Kavel met bouwvergunning en prachtig uitzicht op zee – Kokkino Chorio, Apokoronas, Chania – ID 2191216

In een van de meest gewilde en pittoreske gebieden van West-Kreta, in Kokkino Chorio, Apokoronas, een uniek perceel van 4.790,26 m². wordt te koop aangeboden met goedgekeurde bouwvergunning voor de bouw van een eigentijdse luxe villa met zwembad. Het pand heeft een rustige en bevoorrechte ligging dicht bij het centrum van het dorp, omringd door elegante villa's, traditionele olijfgaarden en het kenmerkende natuurlijke landschap van Apokoronas. Het biedt een onbelemmerd uitzicht op de Kretenzische Zee en de indrukwekkende Witte Bergen, waardoor een uitzonderlijke omgeving ontstaat voor een woning van hoge kwaliteit. Van de totale oppervlakte van het perceel bedraagt 444,26 m². ligt binnen de dorpsgrenzen, terwijl de overige 4.346 m². bevindt zich buiten hen. Deze combinatie zorgt voor een aanzienlijk ontwikkelpotentieel, uitgebreide buitenruimtes en een hoge mate van privacy. - Totale oppervlakte: 4.790,26 m² - Sectie binnen de dorpsgrenzen: 444,26 m². - Gedeelte buiten de dorpsgrenzen: 4.346 m². - Goedgekeurde bouwvergunning - Panoramisch uitzicht op de zee en de Witte Bergen - Afstand tot de zee: ongeveer 1.000 m in een rechte lijn - Vlakke stukken en licht glooiend terrein - 42 olijfbomen - Cactusvijgplanten, een vijgenboom en natuurlijke mediterrane vegetatie - Hoge mate van privacy - Elektra- en wateraansluitingen gelegen in of direct grenzend aan de woning - Gemakkelijke toegang Het perceel profiteert van een rijke natuurlijke vegetatie, waaronder 42 olijfbomen, verschillende cactusvijgenplanten, een vijgenboom en een verscheidenheid aan inheemse planten en struiken. De royale afmetingen en natuurlijke indeling zorgen voor rust en privacy en creëren een ideale omgeving voor zowel een privéwoning als een onderscheidend investeringsproject. Het terrein omvat zowel vlakke gedeelten als zacht glooiende gebieden, waardoor de gebouwen effectief kunnen worden gepositioneerd en optimaal kunnen worden geprofiteerd van het panoramische uitzicht. Het pand wordt aangeboden met een voltooid en goedgekeurd ontwerp voor een eigentijdse residentiële ontwikkeling, bestaande uit: - Luxe villa met een woonoppervlakte van 140 m². - Overdekte terrassen met een totale oppervlakte van 80 m². - Indrukwekkend overloopzwembad - Bijgebouw van 13 m². - Overdekte carport van 30 m². - Apart wellnessgebouw van 25 m². met sauna, douche en bubbelbad - Grote garage van 32 m². De relevante technische studies zijn al afgerond en beschikbaar, waaronder: - Watervoorziening - Elektriciteit - Afwatering - Beveiligingssystemen - Verwarming en airconditioning - Zwembaduitrusting Volgens de beschikbare informatie kan het bestaande ontwerp mogelijk worden aangepast zodat er in plaats van het wellnessgebouw en de garage een extra woning van maximaal 185 m² ontstaat. zou kunnen worden overwogen. Deze optie zou een aanzienlijk potentieel kunnen bieden voor toerismegerelateerd gebruik of de ontwikkeling van een tweede onafhankelijke villa. Elke wijziging aan de goedgekeurde plannen of bouwvergunning zou een nieuwe beoordeling en goedkeuring door de relevante autoriteiten vereisen. Elektriciteits- en wateraansluitingen bevinden zich binnen of direct grenzend aan het perceel, wat het toekomstige bouwproces vergemakkelijkt. Momenteel loopt er een bovengrondse elektriciteitsleiding en een houten elektriciteitspaal door het terrein en deze kunnen mogelijk worden verplaatst, onder voorbehoud van overleg met en goedkeuring door de betreffende nutsbedrijf. Kokkino Chorio is een van de meest charmante en authentieke dorpen in Apokoronas, bekend om zijn panoramische uitzichten op de baai van Souda, de Kretenzische Zee en de Witte Bergen. Het kreeg internationale erkenning als een van de filmlocaties voor de film “Zorba the Greek” uit 1964 en is nu een populaire woonbestemming onder zowel Griekse als internationale vastgoedeigenaren. Het dorp biedt een minimarkt, een traditioneel café, een taverna en een glasblazerij waar handgemaakte creaties worden gemaakt. De dorpen Plaka en Drapanos liggen ook vlakbij, terwijl de kustplaatsen Almyrida en Kalyves georganiseerde stranden, winkels, restaurants en dagelijkse diensten bieden. - Zee: ongeveer 1.000 m in een rechte lijn - Drapanos: ongeveer 2,5 km - Almyrida-strand: ongeveer 7 minuten met de auto - Kalyves: ongeveer 15 minuten met de auto - Centrum van Chania: ongeveer 35 minuten met de auto - Internationale luchthaven Chania: ongeveer 40 minuten met de autoDit is een zeldzaam pand dat een aanzienlijke oppervlakte combineert met indrukwekkende uitzichten, een prachtige natuurlijke omgeving, privacy en een goedgekeurde bouwvergunning voor een luxe woning. Het vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans om een onderscheidende privévilla of een hoogwaardig investeringsproject te creëren in een van de mooiste gebieden van Apokoronas.

Terrein uitzicht op zee van 4 790 m²

Kokkino Chorio, Crete, Griekenland

Locatie