In Lagonissi, Attica, wordt een perceel grond van 834 m² te koop aangeboden, gelegen op een uitzonderlijk voordelige en centrale locatie, met uitstekende zichtbaarheid en directe toegang. Het pand ligt op slechts 150 meter van de zee, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor zowel commercieel als residentieel gebruik.
Het land heeft een frontbreedte van 21 meter en biedt een comfortabele en functionele exploitatie, terwijl de stedenbouwkundige voorwaarden een constructiecoëfficiënt van 0,4 en een dekkingscoëfficiënt van 30% omvatten, wat een aanzienlijk bebouwbaar oppervlak en flexibiliteit van de ontwikkeling garandeert.
Opgemerkt moet worden dat ongeveer tien jaar geleden een bouwvergunning werd afgegeven voor de bouw van vier commerciële winkels, elk met een oppervlakte van 60 m², evenals een appartement op de eerste verdieping, wat de dynamiek van het pand en de mogelijkheid van onmiddellijk hergebruik van een soortgelijk project benadrukt. Meer precies is het mogelijk om 240,36 m² in de kelder te bouwen, 237,17 m² op de begane grond en 42,94 m² op de eerste verdieping.
Het pand is geschikt voor commercieel gebruik, voor alle toepassingen die van belang zijn voor de gezondheidszorg, maar ook voor residentiële ontwikkeling, en bestrijkt een breed scala aan investeringsscenario's, zoals winkels, horecaruimtes, toeristische exploitatie of huisvesting.
Dankzij de strategische ligging, de nabijheid van de zee en de gunstige bouwomstandigheden vormt het land een uitstekende investeringsmogelijkheid voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een onroerend goed met sterke rendementsvooruitzichten in een van de meest ontwikkelde gebieden van Oost-Attica.
