Project voor vijf herenhuizen in Lagos – ID 2169329

ten Hoopen Realty presenteert een zeldzame ontwikkelingsmogelijkheid in het historische centrum van Lagos: een goedgekeurd project voor de stedelijke herkwalificatie van een wooncomplex bestaande uit vijf halfvrijstaande woningen, met een totale bouwoppervlakte van 1.030 m². In een markt waar de schaarste aan nieuwe producten op een centrale locatie steeds duidelijker wordt, valt dit project op door zijn soliditeit, gunstig belastingkader en hoge waarderingspotentieel. Het project omvat vijf woningen verdeeld over drie verdiepingen, allemaal met toegang tot een dakterras, wat de lichtinval, privacy en commerciële aantrekkelijkheid vergroot. De configuratie werd zorgvuldig gestructureerd om in te spelen op het premium residentiële segment en de markt voor tweede huizen, beide zeer actief in de regio: - Drie T2-woningen met 2 badkamers, eigen toegang, garage en berging - Een T4-huis met 4 suites, wasplaats, garage en berging - Een villa met 4 slaapkamers, 4 slaapkamers, waarvan 2 met eigen badkamer, privétoegang, garage en berging Het project is ingevoegd in een Stedelijk Rehabilitatiegebied (ARU) en profiteert van een bijzonder aantrekkelijk fiscaal kader, namelijk een BTW-verlaging tot 6% op renovatiewerken, een bepalende factor bij het optimaliseren van de marge van de promotor. Bovendien is het een reeds goedgekeurd project, waardoor de risico's kunnen worden verminderd, de ontwikkelingsperiode kan worden verkort en snel kan worden doorgegaan naar de bouwfase. De locatie, in het hart van het historische centrum, zorgt voor de onmiddellijke nabijheid van traditionele winkels, restaurants, diensten en de karakteristieke stranden van Lagos. Nieuwe woningen met garages zijn in dit gebied vrijwel onbestaande, wat het exclusieve karakter van het project en de mogelijkheden voor absorptie op de nationale en internationale markt versterkt. Belangrijkste hoogtepunten van investeringen: - Project goedgekeurd, klaar om te ontwikkelen - Toplocatie in het historische centrum - Relevante belastingvoordelen in ARU - Schaars product met sterke vraag - Hoog potentieel voor waardering op de middellange termijn Voor ontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar een gedifferentieerd bezit in de Algarve, is dit een strategische kans om een boetiekproduct te ontwikkelen in een van de meest geconsolideerde en veerkrachtige gebieden van de markt. ten Hoopen Realty positioneert zichzelf als een strategische partner bij het monitoren van de ontwikkeling en het definiëren van de marketingstrategie, waardoor een raamwerk wordt gewaarborgd dat is afgestemd op de marktrealiteit en het profiel van de internationale koper die actief is in Lagos. Bouwgebieden T4 huizen: Fractie A Verdieping 0 - 76m2 Verdieping 1 - 65m2 Verdieping 2 - 57m2 Verdieping 3 - 48m2 Penthouse - 43m2 Fractie B Verdieping 0 - 82m2 Verdieping 1 - 73m2 Verdieping 2 - 73m2 Verdieping 3 - 58m2 Penthouse - 63m2 Huizen met 2 slaapkamers: Fractie C Verdieping 0 - 58m2 Verdieping 1 - 60m2 Verdieping 2 - 54m2 Penthouse - 52m2 Fractie D Verdieping 0 - 56m2 Verdieping 1 - 58m2 Verdieping 2 - 54m2 Penthouse - 50m2 Fractie E Verdieping 0 - 56m2 Verdieping 1 - 56m2 Verdieping 2 - 50m2 Penthouse - 48m2

Terrein

Lagos, Algarve, Portugal