Verkoop terrein uitzicht op zee Lagos van 34640 m² – ID 2235660

Uitstekend land met een totale oppervlakte van 34.640 m², gelegen in de prestigieuze wijk Horta do Trigo / Falfeira, in São Gonçalo de Lagos. Dit pand, opgenomen in Uitvoeringseenheid 1 (UE1) van het urbanisatieplan van Lagos, profiteert van een unieke locatie: slechts 2 km van het historische centrum van de stad, 3 km van de stranden (Meia Praia, Dona Ana en Porto de Mós), 5 km van het toegangsknooppunt naar de A22 en 90 km van de internationale luchthaven van Faro, waardoor een aanhoudende vraag en een hoge toekomstige waardering worden gegarandeerd. Het pand beschikt over een verkavelingsproject in de voorstudiefase, goedgekeurd met een gunstig advies, dat voorziet in de bouw van 5 percelen voor collectieve woningen, in totaal 112 appartementen (types T1 tot T4), verdeeld over gebouwen met 4 verdiepingen + kelder. De toepasselijke stedelijke parameters zijn uitstekend: * Interventieruimte (SUP): 18.810 m² * Uitvoeringsoppervlakte: 8.884,54 m² * Totale bouwoppervlakte: 16.929 m² * Parkeren: 131 plaatsen * Opdrachtoppervlakten: Totaal 22.384 m² (voor straten, trottoirs, 6.049 m² groenvoorzieningen en 6.409 m² voor uitrusting) Deze infrastructuren integreren perfect met het stedelijke weefsel dat gepland is voor het nieuwe uitbreidingsfront van de stad. Het proces bevindt zich in een vergevorderd en technisch veilig stadium, met een gunstige voorwaardelijke Environmental Impact Declaration (DIA), uitgegeven in maart 2023 door CCDR Algarve, die investeringen mogelijk maakt met volledige wettelijke naleving. De opgelegde voorwaarden – waaronder hydraulisch-hydrologische studies voor drainage met een terugkeerperiode van 100 jaar, het onderhoud van ecologische corridors en de verbinding met het toekomstige Uitgeruste Stadspark, archeologische monitoring en maatregelen op het gebied van water- en energie-efficiëntie – zijn perfect haalbare maatregelen die in RECAPE moeten worden ontwikkeld en die de onderneming robuustheid en ecologische duurzaamheid bieden. Vanuit het oogpunt van stedelijke kosten heeft de gemeenteraad al een geschatte waarde van ongeveer 1,48 miljoen euro vastgesteld, verwijzend naar stedelijke compensatie (egalisatie), EU1-urbanisatieheffingen en gemeentelijke urbanisatiebelasting (TMU). Aan dit bedrag worden technische studies en gespecialiseerd toezicht toegevoegd, waarvan de kosten zijn geïntegreerd in de normale investeringen voor projecten van deze omvang. Het EU1-compensatiefonds is nog niet opgericht, wat de onderhandelingen over het toekomstige urbanisatiecontract tot een flexibel en open punt maakt tussen de eigenaren van de uitvoeringseenheid, wat ruimte biedt voor geoptimaliseerd financieel beheer. Dit is een unieke kans voor projectontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar een grootschalig project in een van de meest gewilde gemeenten in de Algarve. Met een geconsolideerde stedelijke omgeving, goedgekeurde ecologische haalbaarheid en centrale ligging vertegenwoordigt dit land de sleutel tot de ontwikkeling van een premium residentiële ontwikkeling, met een hoge winstgevendheid en een sterke vraag in de luxe en middelhoge markt. Voor meer informatie of om het volledige proces te raadplegen, aarzel niet om ons te contacteren. Energiecategorie: F #ref:L324

Terrein uitzicht op zee van 34 640 m²

Lagos, Algarve, Portugal

Locatie