Stedelijk perceel met goedgekeurd luxe woningbouwproject | Barreira, Leiria
✅ Kavel van 1.900 m² | Goedgekeurd T3-huis | Vrij uitzicht | Bouw met totale flexibiliteit
Gelegen in de rustige en zeer gewilde wijk Barreira, op slechts 10 minuten van Leiria, wordt dit stedelijke perceel van 1.900 m² verkocht met een reeds goedgekeurd architectonisch project voor een modern vrijstaand T3-huis van twee verdiepingen, met zwembad.
Dit is de ideale oplossing voor klanten die:
✅ Vermijd licentievertragingen
✅ Begin direct met bouwen
✅ Behoud de vrijheid om de constructie te kiezen of de afwerkingen aan te passen
Een zeldzame kans om grond + goedgekeurd project veilig te stellen in een woonwijk met een lage dichtheid, met uitstekende blootstelling aan de zon en open uitzicht op het platteland.
Stedelijke en planningsinformatie
Kaveloppervlakte: 1.900 m²
Goedgekeurd project: Modern huis met 3 slaapkamers en zwembad
PDM-classificatie: verstedelijkt land – stedelijke ruimten met lage dichtheid (CM Leiria)
Bouwindex: 0,14
Waterdichte index: 0,25
Bouwvolume: 398,65 m³
Maximale hoogte: 3,5 m
Verdiepingen: 1 bovengronds + 1 ondergronds
Alle essentiële infrastructuur beschikbaar (water, elektriciteit, sanitaire voorzieningen, toegang).
Goedgekeurd project – Samenvatting van gebieden
Uitvoeringsoppervlakte: 209,20 m²
Bruto bouwoppervlakte: 372,55 m²
Bruto privéoppervlakte: 251,15 m²
Garage: 32,00 m²
Veranda's/Terrassen: 58,00 m²
Zwembad: 32,00 m²
✨ Goedgekeurd huisvestingsconcept (optionele constructie)
Het goedgekeurde project heeft een eigentijds ontwerp, geoptimaliseerd voor natuurlijk licht, privacy en buitenleven:
Begane grond
Open woon- en eetkamer
Moderne keuken
Sociaal toilet
Opslag/voorraadkast
Buitenzone met:
Overdekte parkeerplaats
Barbecueplaats
Zwembad op het zuiden
Benedenverdieping
Drie slaapkamers, waaronder een suite
Gedeelde badkamer
Groot overdekt terras met directe technische toegang tot het zwembad
Energie-efficiëntieklasse ontworpen voor A++, inclusief:
Slim luchtventilatiesysteem (WMC)
Domotica- en beveiligingssystemen (optioneel)
Constructie – Optionele kant-en-klare oplossing
De koper is vrij om zijn eigen bouwer te kiezen, of hij kan kiezen voor onze kant-en-klare bouwoplossing, met:
✅ Vast bouwbudget
✅ Gefaseerde betalingen
✅ Volledige bouwkundige en juridische begeleiding
✅ Hoogwaardige materialen en afwerkingen
✅ Maatwerk tijdens de bouw
Jij kiest voor vrijheid. Wij leveren de structuur.
✅ Waarom deze investering zinvol is
Goedgekeurd project = onmiddellijke bouw
Grote kavel = privacy en langdurige waardering
Onderverdeling met lage dichtheid = rustige omgeving met veiligheid
10 minuten van Leiria = sterke vraag naar wederverkoop en verhuur
Ideaal voor:
Eigen woning
Tweede huis
Investering op lange termijn
Interesse in de Lot?
Wij bieden:
✔ Volledige projectdocumentatie
✔ Budgetschattingen
✔ Bouwschema's
✔ Juridische ondersteuning gedurende het gehele traject
Plan vandaag nog uw bezoek en verzeker u van een van de meest aantrekkelijke goedgekeurde bouwkavels in de regio Leiria. De grond is eindig. Goedgekeurde projecten zijn zeldzaam. Slimme kopers handelen als eerste.
#ref: 718478
Kenmerken
Woonoppervlak (m²) :
1900.00
Grondoppervlak (m²) :
1900.00
Diagnostiek
Energieklasse
Niet meegedeeld
Broeikasgas
Niet meegedeeld
Gepresenteerd door
IAD Portugal SA
Av. da Boavista 934
Porto
Portugal
http://www.iadportugal.pt/
