Investeringsmogelijkheid in land met goedgekeurd project voor premium woningen.
Stedelijke grond met een goedgekeurd architectonisch project voor de bouw van een modern verzamelwoninggebouw, bestaande uit 4 T3-woningen, allen ontwikkeld op het gelijkvloers voor maximaal comfort en toegankelijkheid.
Technische parameters en projectgebieden:
• Totale bouwoppervlakte: 1.792,65 m² (uiteindelijke nuttige oppervlakte van het perceel van 1.669,00 m² na geplande concessies voor trottoirs en openbare verbeteringen)
• Totale uitvoeringsoppervlakte: 696,00 m²
• Totale bruto bouwoppervlakte: 808,00 m²
• Bruto woonoppervlakte: 690,00 m²
• Hoogte: 3,65 m (constructie van één verdieping, harmonieus geïntegreerd in de topografie).
• Parkeren: 4 privégarages met capaciteit voor in totaal 8 parkeerplaatsen (2 plaatsen per fractie) + geplande openbare buitenparkeerplaatsen.
Elk van de 4 villa's is zorgvuldig ontworpen om een premium woonervaring te bieden:
• Typologieën: allemaal T3, verdeeld in royale fracties (twee met 177 m² en twee met 168 m² bruto oppervlakte).
• Exclusieve Suites: alle fracties hebben 1 master suite (met eigen kast) + 2 secundaire slaapkamers met ingebouwde kasten.
• Open concept sociale ruimte: grote woonkamers (tot 37 m²) met directe verbinding met moderne en functionele keukens.
• Privébuitenruimte: overdekte terrassen (tot 20,50 m²) en privétuinen (variërend tussen 75 m² en 169 m²), perfect om te genieten van het klimaat en de rust van de regio.
• Ondersteuningsruimtes: onafhankelijke wasruimtes en veranda's voor voetgangers-/autoverkeer.
Gelegen in de prestigieuze stad Colmeias, biedt dit land een unieke levenskwaliteit: een rustige en veilige omgeving, zonder de stedelijke nabijheid op te geven; uitstekende toegang, op slechts een paar minuten van het stadscentrum (met lokale winkels, apotheek, scholen, banken en essentiële diensten) en met snelle en directe verbinding met de stad Leiria; moderne infrastructuur, waarbij het project al voorziet in de integratie en overdracht van een rijstrook naar het publieke domein om de straat te verbreden en moderne voetgangerspaden en parkeervakken te creëren.
Potentieel voor waardering en winstgevendheid. Grote vraag uit de markt. Uitstekende bebouwingsverhouding, met een intelligente grondbezetting (index van 0,39) en bijna 500 m² aan gemeenschappelijke en particuliere groene zones.
#ref: 945591
Kenmerken
Woonoppervlak (m²) :
1793.00
Grondoppervlak (m²) :
1793.00
Diagnostiek
Energieklasse
Niet meegedeeld
Broeikasgas
Niet meegedeeld
Gepresenteerd door
IAD Portugal SA
Av. da Boavista 934
Porto
Portugal
http://www.iadportugal.pt/
