Verkoop terrein Lousada van 15530 m² – ID 2132131

️ Kans voor promotors | Bebouwbaar land, aan de Rua da Arroteia, Boim, Lousada | 100% in woningen (type III) | 15.530 m² | Maximale bruto bouwoppervlakte van 10870 m² | Straatgevel ~320 m Dit land is geclassificeerd als "Type III residentiële ruimten" in de PDM van Lousada, in een geconsolideerde woonwijk, ideaal voor de onderverdeling van eengezinswoningen of voor woonprojecten met een lage dichtheid. Met een uitzonderlijke straatgevel van ongeveer 320 meter valt het op door zijn gunstige morfologie, bereikbaarheid en potentieel voor gestructureerde stedelijke exploitatie. _________________________ ⭐ Kernpunten • Totale oppervlakte: 15.530 m² • Stedenbouwkundige classificatie: 100% Type III Woonruimten • Straatgevel: ~320 m • Topografie die gunstig is voor implantatie • Geconsolideerd woongebied • Gemakkelijke toegang tot het centrum van Lousada en de hoofdwegen • Nabijgelegen infrastructuren _________________________ Stedelijke parameters (PDM Lousada – Type III) • 2 verdiepingen boven drempelniveau • Gebruiksindex: 0,70 • Waterdichtingsindex: 0,70 • Theoretisch bouwpotentieel: ~10.870 m² (onder voorbehoud van gemeentelijke validatie) _________________________ ➕ Mogelijkheid tot gezamenlijke verkoop Dit land grenst bijna aan een ander perceel van 11.327 m² en ongeveer 10.900 m² bebouwbare oppervlakte, ook beschikbaar voor verkoop. Zie laatste foto (plot B). De ontwikkelaar zal beide kunnen verwerven, met een totale bebouwbare oppervlakte van ruim 26.000 m². (Optionele gezamenlijke verkoop – uitstekende oplossing voor grootschalige projecten.) _________________________ Prijs - € 495.000 _________________________ Documentatie • Bijgewerkte bouwdocumentatie • Stedenbouwkundige informatie beschikbaar • Begeleide bezoeken op afspraak _________________________ **Ideaal voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar schaal, levensvatbaarheid en strategische locatie. Neem contact op voor meer informatie. #ref: 769854

Terrein van 15 530 m²

Lousada, North Region, Portugal

Locatie