Stedelijke grond van 1.050 m² met goedgekeurde PIP
Gelegen in de pittoreske omgeving van Azueira, in de gemeente Mafra, vertegenwoordigt dit stedelijke land een strategische kans voor bouwers die op zoek zijn naar een project met gegarandeerde levensvatbaarheid en hoge liquiditeit. Nu het Prior Information Request (PIP) is goedgekeurd, bestaat er geen stedelijk risico meer, waardoor de werkzaamheden snel kunnen beginnen.
Het goedgekeurde project voorziet in de bouw van een modern wooncomplex, bestaande uit vier huizen met 3 slaapkamers, ontworpen om de bruikbare oppervlakte en het comfort te maximaliseren:
• Totale grondoppervlakte: 1.050 m²
• Uitvoeringsoppervlakte: 325 m²
• Bruto bouwoppervlakte: 650 m² (verdeeld over twee verdiepingen)
• Configuratie: 3 herenhuizen + 1 vrijstaand huis.
• Differentiatoren: privéparkeergelegenheid, individuele patio's en aangelegde gemeenschappelijke ruimtes.
De vastgoedmarkt in de regio Azueira en Livramento kent een constante waardering, gedreven door de ontsnapping uit verzadigde stedelijke centra naar de levenskwaliteit van Mafra.
Gezien de gemiddelde marktwaarden voor nieuwbouw in de regio, biedt dit project uiterst aantrekkelijke instapkosten per vierkante meter bebouwing, waardoor een comfortabele veiligheidsmarge voor de investeerder wordt gegarandeerd.
Het T3-type met privépatio is het product met de grootste vraag op de as Mafra-Lissabon. De combinatie van een totale bouwoppervlakte van 650 m² met de opdeling in 4 units zorgt voor een zeer competitieve Gemiddelde Verkoopprijs, waardoor een snelle doorstroom van units verzekerd is.
Het gesloten condominiummodel (3+1) optimaliseert de infrastructuur- en onderhoudskosten, waardoor de ROI (Return on Investment) wordt gemaximaliseerd in vergelijking met geïsoleerde gebouwen.
Op basis van marktgegevens voor 2026 zijn de referentiewaarden voor het gebied:
Voor grond met een dergelijke goedgekeurde PIP ligt de waarde aanzienlijk hoger dan voor rustieke grond, doorgaans € 220,- per m².
Wat de winstgevendheid van de 4 huizen betreft, is de verkoopprijs van nieuwe huizen met 3 slaapkamers in Azueira/Livramento gestegen als gevolg van de vastgoeddruk in Mafra en Ericeira en ligt tussen de €2.000 en €2.800 per m², de gemiddelde verkoopprijs voor nieuwe kwaliteitswoningen in dit gebied.
Ongeveer 15 minuten van Mafra en Torres Vedras, en met uitstekende toegang tot de A8, waardoor u Lissabon of Ericeira in ongeveer 30 minuten kunt bereiken.
Hier wonen staat synoniem voor schone lucht en veiligheid, factoren die vandaag de dag de prioriteiten van jonge gezinnen domineren en die dit project tot een zeer gewaardeerde aanwinst maken.
Let op: Sommige getoonde afbeeldingen zijn louter illustratief voor het potentieel van het project. Alle technische informatie en licenties moeten worden bevestigd door het verantwoordelijke vastgoedadviesbureau om de nauwkeurigheid van de gegevens te garanderen.
Mis de kans niet om te investeren in een kant-en-klaar project met bewezen winstgevendheid in een van de snelstgroeiende gebieden in de gemeente Mafra.
#ref: 716555
Kenmerken
Woonoppervlak (m²) :
1050.00
Grondoppervlak (m²) :
1050.00
Diagnostiek
Energieklasse
Niet meegedeeld
Broeikasgas
Niet meegedeeld
Gepresenteerd door
IAD Portugal SA
Av. da Boavista 934
Porto
Portugal
http://www.iadportugal.pt/
