Rustiek land met 8.875 m² | Complementaire landbouwgrond | Barreiralva-Mafra
Een uitstekende investeringsmogelijkheid wordt gepresenteerd op een landelijk perceel van 8.875 m², gelegen in Barreiralva, gemeente Mafra, geclassificeerd in het Gemeentelijk Masterplan (PDM) als aanvullende landbouwgrond.
De locatie combineert een rustige landelijke omgeving met uitstekende bereikbaarheid, op slechts 7 km van het centrum van Mafra en 11 km van Ericeira, en profiteert van de nabijheid van winkels, scholen, diensten en de hoofdwegen.
Eigenschappen van onroerend goed
Totale oppervlakte: 8.875 m²
Bodemclassificatie: Complementaire landbouwgrond
Toegang via verharde weg
Openbare watervoorziening dichtbij het land
Elektriciteitsnetwerk dichtbij het pand
Uitstekende blootstelling aan de zon van oost naar west
Panoramisch uitzicht op het omliggende platteland
Stedelijk kader
In overeenstemming met de gemeentelijke masterplanverordening van Mafra is de grond opgenomen in de complementaire landbouwgrond, een classificatie die bedoeld is om de landbouwactiviteit te behouden en het plattelandsgebied te verbeteren.
Door zijn oppervlakte van meer dan 5.000 m² is dit pand een compatibel formaat voor de presentatie van grotere projecten, altijd onder voorbehoud van technische analyse en goedkeuring door de bevoegde autoriteiten via een Request for Prior Information (PIP).
Na gemeentelijke goedkeuring en naleving van de geldende wetgeving kunnen projecten zoals:
Steun voor landbouwactiviteiten
Magazijnen en agrarische faciliteiten
Kassen en productie-infrastructuur
Biologische en regeneratieve landbouw
Wijnbouw en blijvende teelten
Toeristische ondernemingen in plattelandsgebieden
Agritoeristische projecten
Ruimtes gewijd aan welzijn, zoals yogacentra, retraites, meditatie en persoonlijke ontwikkeling
Apparatuur voor collectief gebruik in verband met educatieve, culturele, sociale of gezondheidsactiviteiten
Aanvullende commerciële ruimten die verband houden met agrarische of toeristische activiteiten, indien wettelijk in aanmerking komend
Investeringspotentieel
De kenmerken van het land, gecombineerd met de bevoorrechte ligging tussen Mafra en Ericeira, maken dit pand vooral interessant voor investeerders die duurzame, agrarische, toeristische of welzijnsprojecten willen ontwikkelen, in een van de regio's met de hoogste waardestijging in het land.
De combinatie van bereikbaarheid, bestaande infrastructuur, stedelijke omgeving en nabijheid van de kust biedt onderscheidende kansen voor projecten op middellange en lange termijn.
Locatie
7 km van het centrum van Mafra
11 km van Ericeira en zijn internationaal bekende stranden
Dicht bij handel, scholen en diensten
Uitstekende toegang tot de weg
Belangrijke opmerking
De in deze mededeling beschreven gebruiksmogelijkheden vloeien voort uit de interpretatie van de Verordening Gemeentelijk Masterplan (PDM) van Mafra en de door het gemeentehuis van Mafra ter beschikking gestelde informatie. Alle ingrepen zijn onderworpen aan de geldende wetgeving en vereisen validatie via een Verzoek om Vooraanmelding (PIP) en de desbetreffende gemeentelijke goedkeuring.
Boek uw bezoek en ontdek het potentieel van dit pand. Een land dat een strategische ligging, een solide technisch raamwerk en ideale kenmerken combineert voor de ontwikkeling van agrarische, toeristische en duurzame projecten.
#ref: 115448
Kenmerken
Woonoppervlak (m²) :
8875.00
Grondoppervlak (m²) :
8875.00
Diagnostiek
Energieklasse
Niet meegedeeld
Broeikasgas
Niet meegedeeld
Gepresenteerd door
IAD Portugal SA
Av. da Boavista 934
Porto
Portugal
http://www.iadportugal.pt/
