Verkoop terrein strand to voet Máleme van 1630 m² – ID 2245598

Een eersteklas perceel grond met een totale oppervlakte van 1.630 m². wordt te koop aangeboden in Maleme, in de gemeente Platanias en op slechts 350 meter van het strand. Het pand is vlak en gemakkelijk te ontwikkelen, ligt binnen een goedgekeurd stedenbouwkundig plan en biedt aanzienlijke mogelijkheden voor toekomstige ontwikkeling. Volgens de beschikbare planningsinformatie heeft het perceel een bouwcoëfficiënt van 0,6, een terreindekkingsgraad van 60% en een potentiële bouwvergunning van maximaal 977 m². De maximaal toegestane bouwhoogte bedraagt 8 meter, met 1,5 meter extra voor het dak. Een belangrijk voordeel is de gevelbreedte van het pand aan drie wegen van 19,50 m, 57,15 m en 30,62 m. De meerdere ontsluitingspunten bieden een grote flexibiliteit met betrekking tot de toekomstige positionering van gebouwen, entrees, parkeerplaatsen en buitenruimtes. - Totale oppervlakte: 1.630 m² - Gelegen binnen een goedgekeurd stedenbouwkundig plan - Gebouwcoëfficiënt: 0,6 - Potentiële bouwvergunning: maximaal 977 m². - Locatiedekkingsratio: 60% - Maximaal toegestane hoogte: 8 m, plus 1,5 m extra voor het dak - Voorgevel aan drie uitvalswegen: 19,50 m, 57,15 m en 30,62 m - Vlak terrein - Gemakkelijke toegang en ontwikkelingspotentieel - Slechts 350 meter van het strand Het perceel voldoet aan de minimale omvang en planningsvereisten, maar zal pas bebouwbaar zijn nadat de vereiste wegenplanningsprocedures zijn voltooid. De uitvoeringswet is nog hangende en nog niet bekrachtigd. Het ontwikkelingspotentieel van het onroerend goed en het tijdsbestek voor de bouw zijn daarom afhankelijk van de voltooiing van de relevante planningsprocedures. Alle bouwparameters en bouwbaarheidseisen moeten worden geverifieerd door een gekwalificeerde ingenieur en de relevante autoriteiten voordat er een aankoop- of investeringsbeslissing wordt genomen. De woning ligt zeer dicht bij het centrum van Maleme en biedt directe toegang tot supermarkten, restaurants, cafés en andere dagelijkse voorzieningen. De ligging op slechts 350 meter van het strand en langs de noordelijke kustlijn van Chania vergroot het investeringspotentieel op de lange termijn nog verder. - Maleme-strand: 350 meter - Dorpscentrum: op zeer korte afstand - Winkels, restaurants en diensten: gemakkelijk bereikbaar Na voltooiing van de vereiste planningsprocedures kan het object geschikt zijn voor woningbouw of toerismegerelateerde ontwikkeling, met inachtneming van de op dat moment geldende toegestane grondgebruiks- en bouwvoorschriften. Dit is een aantrekkelijke langetermijninvesteringsmogelijkheid met potentieel voor toekomstige toegevoegde waarde, geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een perceel met aanzienlijk bouwpotentieel, meerdere toegangspunten tot de weg en een uitstekende locatie dicht bij de zee.

Terrein strand to voet van 1 630 m²

Máleme, Crete, Griekenland

Locatie