Grond in Matosinhos met toewijzingsvergunning – klaar om te bouwen
De schaarste aan tijd is uw grootste bezit. Vergeet het wachten op advies en de onzekerheid van deadlines. Dit perceel van 221 m², dat een bruto bouwoppervlakte van 291 m² mogelijk maakt, is een zeldzame kans voor wie jaren van bureaucratie wil overslaan. Het pand wordt verkocht met een bijgewerkte verkavelingsvergunning, die u de zekerheid garandeert van een proces dat klaar is om verder te gaan.
STRATEGISCHE LOCATIE & LEVENSSTIJL Leef in het epicentrum van gemak, tussen residentiële rust en de dynamiek van Matosinhos:
• Onderwijs en gezondheid: stappen verwijderd van CLIP (Oporto International School), Hospital Pedro Hispano en CUF.
• Vrije tijd en zee: 2,8 km van het strand van Matosinhos en Parque da Cidade. Dicht bij NorteShopping en Estádio do Mar.
• Mobiliteit: Metrostations (Parque Real en Pedro Hispano) op slechts 12 minuten loopafstand. Snelle toegang tot de luchthaven (10 min).
FINANCIEEL VOORDEEL
De bouw van deze woning profiteert van het BTW-tarief verlaagd naar 6% (voor eigen woning of verhuur), wat een directe besparing van tienduizenden euro’s op uw eindinvestering oplevert.
OPTIONEEL: “SIGNATURE” TURNKEY-PROJECT
Voor een echt gedifferentieerde ervaring bestaat de mogelijkheid om, via een directe en onderhandelbare overeenkomst, het volledige architectuur- en specialisatieproject te kopen (waarbij de overdracht van het auteursrecht al met de auteur is overeengekomen).
• Het Concept: Een 3-gevelwoning met Zuid/West ligging, gericht op welzijn (Private Wellness met sauna en jacuzzi), High-Tech beveiliging (gezichtsherkenning) en duurzaamheid (VMC-systeem en garage voorbereid op elektrisch opladen).
TECHNISCHE INFORMATIE & VERHOGINGSPOTENTIEEL
1. Stedelijk situatiepunt (voorafgaande mededeling - 30 dagenregel):
Het pand is gelegen in een goedgekeurde verkaveling. Als zodanig wordt het proces verwerkt onder het regime van voorafgaande communicatie en niet via traditionele licentieverlening. Als er binnen de wettelijke termijn van 30 dagen geen uitdrukkelijke afwijzing of schriftelijke verzoeken om opheldering van de gemeenteraad van Matosinhos zijn, heeft u automatisch het recht om de kosten te betalen en met de bouw te beginnen. Tijd is geld.
2. Kosten gedragen door de Verkoper:
De eigenaar neemt de verantwoordelijkheid en de totale financiële kosten voor de afgifte en levering van de naar behoren bijgewerkte verkavelingsvergunning op zich, een handeling die onmiddellijk na het sluiten van de deal moet worden afgehandeld.
3. Marktstatistieken in de zone (Alfredo AI-gegevens):
De parochie registreert een sterke marktgroei van +26,21% (Alfredo AI-gegevens), waardoor deze locatie wordt geconsolideerd als een veilige investering met hoge waardering op de korte/middellange termijn.
Bouw slim. Bouw zonder te wachten. Neem contact op om de deal te sluiten.
#ref: 829601
Kenmerken
Woonoppervlak (m²) :
221.00
Grondoppervlak (m²) :
221.00
Diagnostiek
Energieklasse
Niet meegedeeld
Broeikasgas
Niet meegedeeld
Gepresenteerd door
IAD Portugal SA
Av. da Boavista 934
Porto
Portugal
http://www.iadportugal.pt/
