Grond van 449 m2 met groot potentieel – ID 2164334

In Melissano, in via Kennedy, bieden wij een bouwkavel van ongeveer 449 m2 te koop aan, gelegen in een woonwijk, ideaal voor het creëren van een onafhankelijke oplossing of een oplossing voor twee gezinnen. Op de kavel kan circa 135 m2 per verdieping worden gebouwd, met een maximaal toegestane hoogte van 12 meter, wat interessante ontwerpmogelijkheden biedt. Het is mogelijk om een prachtige villa op twee niveaus te creëren, omgeven door een privétuin met toegang via een oprit. Op de begane grond zou een lichte woonkamer kunnen worden gerealiseerd, bestaande uit een hal, een grote woonkamer, een grote keuken met kitchenette en open haard, een badkamer en een studeerkamer. Vanuit de keuken zou er directe toegang zijn tot de ruimte erachter, ideaal voor het creëren van een grote tuin uitgerust met een tuinhuisje en tuinmeubilair, perfect voor momenten van ontspanning in totale privacy. De eerste verdieping zou worden gewijd aan het slaapgedeelte met drie slaapkamers, een badkamer en een eigen balkon voor elke kamer. Ideale oplossing voor degenen die hun eigen vrijstaande villa met grote buitenruimtes willen bouwen. Een andere bouwhypothese zou twee onafhankelijke appartementen van elk 135 m2 met aparte toegang kunnen zijn. Het appartement op de begane grond zou kunnen bestaan uit een inkomhal, hal, twee slaapkamers, badkamer en eetkamer met kitchenette, met directe toegang tot de ruimte daarachter waar een zwembad met tuinhuisje gebouwd zou kunnen worden om beter van de buitenruimte te kunnen genieten. Het appartement op de eerste verdieping met toegang via een interne trap kan bestaan uit een inkomhal, twee lichte slaapkamers, een badkamer en een grote woonkamer, een eetkamer met kitchenette en uitzicht op het gemeubileerde terras aan de voorzijde. Beide units zouden toegang kunnen krijgen tot de zonnebestrating van het pand, met een speciaal technisch compartiment en de mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen, waardoor het pand modern en energiezuinig wordt. Ideale oplossing voor wie op zoek is naar een oplossing voor twee gezinnen of voor een vastgoedinvestering. ----------------------------- Het land valt in de CU4-zone van het stedenbouwkundig plan van de gemeente Melissano met de volgende indices: - verwerkbaarheidsindex = 2,00 m3/m2 -dekkingsgraad = 0,30 m2/m2 -maximale hoogte =12 meter -aantal verdiepingen =3 --------------------------- GROOTTE -Kavel 449 m2 - Verbruiksruimte 135 m2 per verdieping -Kubieke inhoud 898 m3 - Hoogte 12 meter ------------------------ INFORMATIE OVER MELISSANO Het is een gemeente met ongeveer 7.000 inwoners in de provincie Lecce en is een belangrijk centrum voor de productie van wijn en tafeldruiven; Het heeft verschillende historische monumenten om te bezoeken, de kerk van de Beata Vergine del Rosario met de façade volledig uit Lecce-steen die werd gebouwd vanaf 1885, de kerk van de Immacolata dateert uit de tweede helft van de 17e eeuw en de voormalige kerk van Sant'Antonio, waarvan het eerste attest dateert uit 1575. Dankzij de geografische ligging en de uitstekende wegverbinding kunt u de belangrijkste steden en centra van Salento gemakkelijk in een paar minuten bereiken auto.

Terrein van 135 m²

Melissano, Apulia, Italië