Bouwgrond met groot potentieel – ID 2197340

In Melissano bieden wij een interessant bouwkavel van 416 m2 te koop aan, gelegen in een rustige en goed bediende wijk van de Via Milano, ideaal voor het creëren van een onafhankelijke of tweegezinswoning. De grond valt volgens het huidige masterplan in de CU2-zone en biedt uitstekende stedenbouwkundige indexen, met een dekkingsgraad van 60% waardoor een oppervlakte van circa 250 m2 per verdieping mogelijk is. Deze parameters maken de constructie mogelijk van bijvoorbeeld een oplossing op twee niveaus van elk 250 m2, met een bijkomend restvolume van ongeveer 580 m3 dat kan worden gebruikt voor de constructie van een kelder voor bijbehorend gebruik, zoals een garage, opslagruimte of taverne, altijd in overeenstemming met de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Het perceel leent zich uitstekend voor de creatie van een moderne en functionele villa, gekenmerkt door grote en goed georganiseerde ruimtes. Er zou een onafhankelijke toegang kunnen worden voorzien met een dubbele poort, een voetgangerspoort die naar de hoofdingang leidt en een oprit voor autotoegang, met een externe ruimte ervoor die ook kan worden gebruikt als parkeerplaats of ontvangstruimte. Binnen zou het huis zich kunnen ontwikkelen met een entree die leidt naar een grote open ruimte met woonkamer, open keuken en eetkamer, een lichte en gastvrije omgeving, met badkamer en kleedkamer. Het woongedeelte zou directe toegang kunnen hebben tot de daarachter gelegen buitenruimte, ideaal om te worden uitgerust met tuinmeubelen en een zwembad, waardoor een echte ontspanningsruimte ontstaat. Een gang scheidt dan het slaapgedeelte, bestaande uit twee slaapkamers, waarvan er één uitkijkt op het balkon aan de voorzijde. Het gehele pand zou omgeven kunnen worden door een privétuin, die privacy en volledige leefbaarheid van de buitenruimtes biedt. Uitgelezen kans voor wie in privécontext een woning op maat wil bouwen, met uitgebreide maatwerkmogelijkheden zowel in de interne distributie als in de externe ruimtes. --------------------------- GROOTTE -kavel van 416 vierkante meter -CU2 van het huidige masterplan -Dekkingsgraad 60% -Maximale hoogte 8 meter -I.f.f.= 5,00 m3/m2 ----------------------- INFORMATIE OVER MELISSANO Het is een gemeente met ongeveer 7.000 inwoners in de provincie Lecce en is een belangrijk centrum voor de productie van wijn en tafeldruiven; Het heeft verschillende historische monumenten om te bezoeken, de kerk van de Beata Vergine del Rosario met de façade volledig uit Lecce-steen die werd gebouwd vanaf 1885, de kerk van de Immacolata dateert uit de tweede helft van de 17e eeuw en de voormalige kerk van Sant'Antonio, waarvan het eerste attest dateert uit 1575. Dankzij de geografische ligging en de uitstekende wegverbinding kunt u de belangrijkste steden en centra van Salento gemakkelijk in een paar minuten bereiken auto.

Terrein van 250 m²

Melissano, Apulia, Italië