Hoekbouwgrond in het centrum van Melissano – ID 2207232

Wij bieden een hoekbouwgrond te koop aan in het hart van Melissano, tussen Via Leonardo da Vinci en Via Mazzini, op een centrale en goed bediende locatie. De verkochte kavel heeft een oppervlakte van circa 500 m2 en valt in het stedenbouwkundig plangebied CU2, met een bouwcapaciteit van circa 300 m2 en een maximaal haalbare hoogte van circa 8 meter. Grenzend aan de grond, langs de voorzijde aan de Via Leonardo da Vinci, ligt een oppervlakte van circa 200 m2 bestemd voor gemeentelijk parkeren, wat bijdraagt aan het makkelijker maken van het gebruik van het gebied qua verkeer en parkeren. Het bebouwde gebied biedt ontwikkelingsmogelijkheden en er zou een wooninterventie kunnen worden uitgevoerd. Er zou een complex gebouwd kunnen worden bestaande uit vier zelfstandige appartementen, twee op de begane grond en twee op de eerste verdieping, elk van circa 150 m2, met eigen toegang. De units zouden aan de achterkant en zijkanten een eigen buitenruimte kunnen hebben, terwijl die op de eerste verdieping een eigen toegang zouden kunnen hebben via een buitentrap en een balkon aan de voorkant. De interne verdeling van de begane grond kan bestaan uit een inkomhal, hal, twee slaapkamers, een open woonkamer met woonkamer, eetkamer en kitchenette, evenals een badkamer en kleedkamer. Voor de appartementen op de eerste verdieping zou tevens een intern trappenhuis gecreëerd kunnen worden dat leidt naar een exclusief terras van circa 150 m2, ideaal als buitenruimte uit te rusten met tuinmeubilair, een ontspanningsruimte en zelfs een bovengronds zwembad. Het land vertegenwoordigt een interessante kans voor investeerders of bedrijven, dankzij de strategische ligging en de veelzijdigheid van het gebouw. ---------------------------- GROOTTE -kavel van 500 vierkante meter -CU2 van het huidige masterplan -Dekkingsgraad 60% -Maximale hoogte 8 meter -I.f.f.= 5,00 m3/m2 --------------- INFORMATIE OVER MELISSANO Het is een gemeente met ongeveer 7.000 inwoners in de provincie Lecce en is een belangrijk centrum voor de productie van wijn en tafeldruiven; Het heeft verschillende historische monumenten om te bezoeken, de kerk van de Beata Vergine del Rosario met de façade volledig uit Lecce-steen die werd gebouwd vanaf 1885, de kerk van de Immacolata dateert uit de tweede helft van de 17e eeuw en de voormalige kerk van Sant'Antonio, waarvan het eerste attest dateert uit 1575. Dankzij de geografische ligging en de uitstekende wegverbinding kunt u de belangrijkste steden en centra van Salento gemakkelijk in een paar minuten bereiken auto.

Terrein van 500 m²

Melissano, Apulia, Italië