Uniek bouwkavel, op nog geen 100 meter van het zandstrand "Kritiká" nabij Methoni, in een top
locatie met vrij uitzicht over het blauw van de Ionische Zee tot aan het eiland Sapientza
en het historische Venetiaanse kasteel van Methoni. Slechts 15-20 minuten rijden naar de baai van Navarino
en Navarino Hills-golfbanen.
Gedeeltelijk een oplopende heuvel en gedeeltelijk een vlakke vlakte zorgen afhankelijk van een verscheidenheid aan bouwmogelijkheden
op uw wensen en ideeën.
Particuliere ontwikkeling
Bouwkavel met maximaal toegestane bebouwing van 264,32m² woonoppervlak op basis van
een reeds geregistreerde vergunning, geldig tot 31.12.2027. Daarom een ontwikkeling volgens
deze plannen kunnen direct gestart worden of er kan een wijzigingsvergunning ingediend worden. Van
01.01.2026, 254,36m² woonoppervlak is mogelijk door het verlenen van een nieuwe bouwvergunning. EEN
het overeenkomstige voorlopige bouwonderzoek is al door de eigenaren ingediend. De
Het bestaande bouwrecht staat ook een nieuwe vergunning toe voor dit pand, waarbij rekening wordt gehouden met de
arrest van de Griekse Staatsraad van 2/2023.
Ontwikkeling voor toeristische doeleinden
Dezelfde gegevens gelden voor een mogelijke toeristische ontwikkeling, in dit geval de aanleg van 5 to
6 appartementen is mogelijk. De districtsweg achter het perceel maakt directe promotie mogelijk van een
appartement resort.
Let op
Het pand is momenteel nog in gebruik als kleine autoparkeerplaats en zal volledig worden verwijderd
vóór de verkoop.
Perceeloppervlak
Perceel grond 6.717m²
Locatie/Infrastructuur
Zeeniveau 7m boven zeeniveau
65 meter van de zee
Elektriciteit en watervoorziening zijn al aanwezig, evenals de rioolaansluiting op de
rioolwaterzuiveringsinstallatie van Methoni is klaar.
Toegangswegen: Achter het pand bevindt zich een districtsweg en aan de voorzijde een kleine lokale weg.
Aan het nabijgelegen zandstrand vindt u een hoogwaardige strandbar, die een verscheidenheid aan snacks biedt
en drankjes, evenals ligstoelen. Er zijn ook verschillende zomertaverne's op loopafstand
afstand. Slechts 1.300 meter van de havenpier en het centrale plein van Methoni met diverse
restaurants en cafés, waarvan sommige het hele jaar door geopend zijn. In Methoni vind je alles
winkels voor uw dagelijkse behoeften.
Op 80 meter van het strand Kritiká en het strand Petalas, dat 250 meter lang is, bevinden zich de
overblijfselen van een nederzetting uit de Bronstijd en een klein eiland in de zee, ideaal voor
snorkelen. Andere oude schatten op een diepte van slechts 5 meter kunnen worden verkend door erin te duiken
de zeestraat van het eiland Sapientza. Daar vindt u het witte "Caribische strand"
"Ammos" (3 km per boot over de zee).
Afstanden
PLAATSEN
Methoni 1,5 km 0:03 uur
Finikounda 8,5 km 0:08 uur
Pylos 12km 0:13 uur
Gialova 19,5 km 0:23 uur
Koroni 28km 0:30 uur
Kyparissia 64 km 1:05 uur
Kalamata 67 km 1:15 uur
GOLFCURSUSSEN - WELLNESSRESORTS
Navarino-duinen - Westin - De Romanos 28 km 0:35 uur
Navarino Bay - Agorá (marktplein) - Mandarin Oriental 18,5 km 0:21 uur
Navarino Hills 18,5 km 0:21 uur
LUCHTHAVENS
Luchthaven Kalamata 55 km 1:00 uur
Patras-Araxos luchthaven 195 km 2:50 uur
Luchthaven Athene 310 km 3:30 uur
VEERPOORT
Veerhaven Patras 220 km 3:20 uur
Opmerkingen
Alle informatie wordt verstrekt volgens de verkoper, zonder garantie op volledigheid of juistheid vanwege de makelaar. De algemene voorwaarden zijn van toepassing en liggen te allen tijde ter inzage. De commissie van de makelaar bedraagt 3,72% inclusief BTW en omvat de organisatie van de contractafwikkeling.
De wettelijke meerkosten voor de overdrachtsbelasting, notaris, advocaat en burgerlijke stand bedragen momenteel circa 7,5%.
Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop.
Beschrijvingen kunnen variëren.
