Naast makelaardij biedt ons team van architecten, projectmanagers en investeerders ongeëvenaard inzicht in elk onroerend goed dat we vertegenwoordigen. Lees de belangrijke informatie aan het einde van deze lijst om meer te weten te komen over ons professionele proces en ons gratis geschenk aan kopende klanten: een compleet architectonisch kwaliteitsonderzoek ter waarde van € 2.500.
STEDENBOUW
Het perceel is geclassificeerd volgens de herziene tekst van de PGOU van MIJAS, definitief goedgekeurd op 28/11/2013, als geconsolideerde stedelijke grond, met ADS-2-kwalificatie (ZONE VAN SEMI-VRIJSTAANDE EENGEZINSWONINGEN, SUBZONE 2). Komt overeen met een maximale bouwindex van 0,46 mt/m2s.
Op 29 oktober 2001 werd het Dossier tot aanpassing van het Gedeeltelijk Ontwikkelingsplan definitief goedgekeurd.
Op 28 maart 2003 werd de Dossierwijziging tot aanpassing van het Deelplan definitief goedgekeurd.
Op 22 augustus 2003 werd het Compensatieproject voor de vorige PGOU van Mijas en Huidige Sector waarin het aangewezen perceel voorkomt definitief goedgekeurd, overeenkomend met een maximum aantal van 16 woningen.
STEDENBOUW EN BOUWBESCHRIJVING.
De algemene stedenbouwkundige voorschriften van Mijas en de volgende specifieke voorschriften van de ADS-2-rating die daarmee overeenkomen, vervat in Hoofdstuk 6 van Titel V van de PGOU en hieronder samengevat, zijn van toepassing op genoemde percelen:
• ADS-2 Halfvrijstaande eengezinswoning
• Minimaal perceel 150 m2 /3000 m2 - Cirkeldiameter 40 m. (gezamenlijke bouw van percelen).
• Minimale gevellengte 7,00 m.
• Scheiding van de openbare grens Uitgelijnd of gescheiden 3,00 meter
• Scheiding vanaf de onderkant van het perceel 4,00 meter (Art. 272.4)
• Bewoning boven maaiveld 60%
• Maximaal aantal verdiepingen 2 verdiepingen
• Maximale hoogte 7,00 meter
• Maximale diepte 20 meter
• Typologie bijgevoegd
• Bebouwbaarheid 2.684,34 m2tS
• Minimale parkeerplaatsen 24 plaatsen
Dominant gebruik: Vrijstaande en geïsoleerde eengezinswoning
Complementaire en compatibele toepassingen: die gedefinieerd in het artikel over "Soorten gebruik" van kunst. 269.- Hoofdstuk 19 van titel II van deze normen met de nummers: 2, 4 (uitsluitend de kantoren bedoeld voor professionele kantoren die aan de woning zijn verbonden), 5 (Handel 1 nodig), 7, 8 (behalve feestzalen, discotheken en dergelijke), 9, 11, 12,13, 14, 15 en 16.
AANBEVOLEN PROJECT:
Omschrijving: De meest waarschijnlijke vastgoedontwikkeling betreft de bouw van 16 geschakelde en geschakelde eengezinswoningen, met twee bouwlagen boven het maaiveld. De ruimte die niet door het gebouw wordt ingenomen, zou worden gebruikt voor tuinen en open ruimtes, evenals voor parkeerplaatsen.
De woningen zouden een maximale bebouwde oppervlakte hebben van 165 m2, wat de ontwikkeling mogelijk zou maken van woningen met 3 of 4 slaapkamers en 3 of 4 badkamers, op percelen van ongeveer 320 m2 met de mogelijkheid om een privézwembad, recreatieruimte en voldoende ruimte voor een privéparkeerplaats voor twee voertuigen te installeren.
Naast makelaardij biedt ons team van architecten, projectmanagers en investeerders ongeëvenaard inzicht in elk onroerend goed dat we vertegenwoordigen. Lees de belangrijke informatie aan het einde van deze lijst om meer te weten te komen over ons professionele proces en ons gratis geschenk aan kopende klanten: een compleet architectonisch kwaliteitsonderzoek ter waarde van € 2.500.
Kenmerken
Grondoppervlak (m²) :
5182.00
Diagnostiek
Energieklasse
Niet meegedeeld
Broeikasgas
Niet meegedeeld
Gepresenteerd door
CITADELLE CONSULTING
Urb.Romana Playa 843
Marbella - Costa del sol
Spanje
http://www.citadelle-consulting.ch
