In een van de mooiste en meest ontwikkelde gebieden van Oost-Attica, in Nea Makri (Agia Marina), een uitzonderlijk perceel van 360 m². is te koop en combineert de rust van de natuur met de onmiddellijke nabijheid van de zee. Het is een vlak, volledig omheind en goed onderhouden perceel, vol groen en volwassen bomen, gelegen op slechts 600 meter van het kristalheldere strand van het gebied. Met een verkoopprijs van 135.000 euro vertegenwoordigt dit pand een zeldzame investeringsmogelijkheid, zowel voor particulieren die hun droomhuis willen bouwen, als voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar een uitstekend stuk grond om moderne woonprojecten te realiseren.
-LOCATIE EN BEVOORRECHTE POSITIE-
Agia Marina in Nea Makri is een ideale bestemming die de rust van het platteland combineert met de voorzieningen van de stad. Het perceel is gelegen in een uiterst rustige en residentiële zone (puur woongebied), binnen het stadsplan, en biedt absolute veiligheid en levenskwaliteit. De locatie is strategisch:
* Slechts 600 meter van de zee, waardoor u binnen enkele minuten te voet toegang heeft tot het strand.
* Op slechts 400 meter van een grote supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen.
* In de directe nabijheid van scholen, kleuterscholen, kinderdagverblijven, het centrale plein, de plaatselijke kerk en de openluchtmarkt.
* Zeer dicht bij het centrum van Nea Makri en biedt gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden.
-TECHNISCHE KENMERKEN EN BOUWPOTENTIEEL-
Het perceel is vlak en bebouwbaar, klaar voor onmiddellijke ontwikkeling. De technische kenmerken garanderen een gemakkelijke en succesvolle constructie:
* Gebied: 360 m².
* Gebouwcoëfficiënt: 0,4 (mogelijkheid om een gebouw op te richten tot 144 m²).
* Dekkingsratio: 0,4.
* Maximaal toegestane hoogte: 7,5 meter (ideaal voor een vrijstaande woning van twee verdiepingen met zolder).
* Voorgevel: 20 meter, biedt uitzonderlijk comfort in architectonisch ontwerp en bouwplaatsing.
* Diepte: 18 meter.
* Oriëntatie: Noordoost, wat de hele dag door prachtig natuurlijk licht garandeert.
-NATUURLIJKE OMGEVING EN ESTHETIEK-
Zoals op de foto's van het pand te zien is, is het perceel een kleine groene oase. Het is perfect vlak, waardoor de graaf- en funderingskosten tot een minimum worden beperkt, en het is al omheind, wat een direct gevoel van privacy en veiligheid biedt. Binnen staan grote, gezonde bomen (waaronder citrusbomen), die rijke schaduw, koelte en een uniek contact met de natuur bieden. Het uitzicht op de bergen en de open horizon versterkt het gevoel van vrijheid en ontspanning, waardoor het ideaal is voor het creëren van een prachtige tuin met zwembad of buitenrecreatieruimtes.
-EEN UNIEKE INVESTERINGSMOGELIJKHEID-
Met een prijs per vierkante meter van 375 euro is dit specifieke pand een van de meest concurrerende voorstellen op de Nea Makri-markt. Het is ideaal voor:
1. Ontwikkelaars die een moderne, luxe woning te koop willen bouwen in een gebied waar de vraag voortdurend hoog is.
2. Particulieren die op zoek zijn naar het perfecte perceel om hun permanente of vakantiehuis te bouwen, aan zee en tegelijkertijd dichtbij Athene en de luchthaven.
-CONTACT-
Voor meer informatie, verduidelijkingen of om een bezichtiging van de woning in te plannen, aarzel niet om contact met ons op te nemen.
Delta Sleutelgroep
Telefoon: 2106393101
E-mail: [email protected]
Eigendomscode: 2170908
Website: https://www.deltakeygroup.com/el/properties/2170908
