Verkoop terrein Nikaia-Agios Ioannis Rentis van 247 m² – ID 2204971

Investeringsperceel te koop in Nikaia, Piraeus Er is een interessante investeringsmogelijkheid beschikbaar in het hart van Nikaia, Attica, die zowel onmiddellijk nut als toekomstig ontwikkelingspotentieel biedt. Het pand beschikt al over een wettelijk opgerichte en geëlektrificeerde oppervlakte van 27 m². structuur op de begane grond, die onmiddellijke functionele waarde biedt. Dit bestaande gebouw kan worden gebruikt als opslagruimte, kantoorbasis, tijdelijke huisvesting of als onderdeel van een toekomstig herontwikkelingsproject, waardoor het een praktisch uitgangspunt biedt in plaats van een leegstaand perceel. Het bouwwerk is volledig geregistreerd en aangesloten op elektriciteit, wat vanaf het begin duidelijkheid en veiligheid voor de nieuwe eigenaar garandeert. Naast het bestaande gebouw biedt het perceel solide residentiële ontwikkelingspotentieel. Het is gelegen in een woonbestemmingsgebied met een bouwcoëfficiënt (FAR) van 0,8 en een dekkingsgraad van 60%, waardoor georganiseerde woningbouw mogelijk is onder duidelijk gedefinieerde stedenbouwkundige voorschriften. Deze parameters bieden voorspelbaarheid en flexibiliteit voor investeerders, ontwikkelaars of particuliere kopers die een woonproject op maat willen creëren. Het perceel is aan de voorzijde gelegen met een voorgevel van 15 meter, wat zorgt voor zichtbaarheid, architectonische aanwezigheid en gemakkelijke toegang. Het profiteert ook van toegang tot asfaltwegen, waardoor de bruikbaarheid voor toekomstige ontwikkeling wordt vergroot. Het land heeft een hellend terreinprofiel, een kenmerk dat een architectonisch voordeel kan worden door split-level constructie, verhoogde ingangen, semi-kelderruimtes of moderne woonontwerpen met meerdere niveaus. De ligging versterkt de investeringswaarde verder. De accommodatie ligt dicht bij het Katrekio Theater, Alsos Dexameni, Andreas Papandreou Park en Agios Filippos Park en biedt toegang tot gevestigde groene ruimtes en culturele infrastructuur. Het is ook gunstig gelegen nabij scholen, lokale markten en openbaar vervoer, wat zowel het dagelijkse gemak als het wederverkooppotentieel op de lange termijn vergroot. Dit is niet zomaar een perceel grond, maar een gestructureerde woonontwikkelingsmogelijkheid in Nikaia, waarbij de bestaande juridische infrastructuur, duidelijke stedenbouwkundige voorwaarden, straatgevel en de nabijheid van parken en stadsdiensten worden gecombineerd. Een pand dat veiligheid, flexibiliteit en een strategische locatie biedt, ideaal voor woningbouw, langetermijninvesteringen of gefaseerde ontwikkeling binnen de bredere metropoolcorridor Piraeus-Athene. Een investering die begint met iets echts en groeit met visie. EIGENDOM-ID: A3-3389 Ktimatemporiki onroerend goed contacttelefoon: 2150000250, 2821056600 e-mail: [email protected] website: http://ktimatoemporiki.gr

Terrein van 247 m²

Nikaia-Agios Ioannis Rentis, Attica, Griekenland

Locatie