Verkoop terrein Nisída Meganísi van 8993 m² – ID 2276907

Gelegen op een van de meest bevoorrechte en natuurlijk beschermde strandlocaties van Meganisi aan de kust van Agios Ioannis, is The Emerald Passage een zeldzaam pand aan het strand van 8.993 m² dat wordt aangeboden als een kant-en-klaar project met een reeds afgegeven geldige bouwvergunning. Het pand heeft een dominante positie in de zeestraat tussen Meganisi en Lefkada en garandeert volledige privacy, directe toegang tot een natuurlijk kiezelstrand en een ononderbroken panoramisch uitzicht op turquoise wateren en het weelderige landschap van de Ionische eilanden. De bestaande, actieve goedkeuring neemt alle planningsonzekerheid weg en maakt het mogelijk om onmiddellijk te beginnen met de bouw van een iconische ultra-luxe villa volgens internationale normen. De goedgekeurde architectonische studie beoogt een eigentijdse mediterrane woning die naadloos past in de natuurlijke topografie, gekenmerkt door strakke lijnen en uitgebreid gebruik van lokale steen en grote glazen gevels. Het woonconcept omvat 464 m² woonoppervlak: op de begane grond bevindt zich een indrukwekkende, open ontvangstruimte met woonkamer, eetkamer en keuken, die vloeiend overgaat in de buitenruimte, evenals twee ruime master bedroom suites. De bovenste verdieping vormt een aanvulling op de accommodatie met twee extra grote mastersuites, die extra privacy en een verhoogd, weids uitzicht op de Ionische Zee bieden. De kelder van 274 m² doet dienst als zelfstandige wellness- en fitnessruimte met hamam, sauna, fitnessruimte en kleedruimtes en biedt tegelijkertijd voldoende ruimte voor technische installaties en opslagruimtes. Het exterieurontwerp maximaliseert het buitenleven, met een groot zwembad van 115 m² als centraal punt, omgeven door ruime terrassen, mediterrane beplanting en speciale eet- en ontspanningsruimtes. Het bepalende kenmerk van The Emerald Passage is echter het particuliere drijvende ponton - een uitzonderlijk zeldzaam goed op de Ionische eilanden - dat directe toegang tot de zee per boot garandeert, waardoor onschatbare functionele, kwalitatieve en langetermijninvesteringswaarde wordt gecreëerd in zowel de binnenlandse als internationale premium vastgoedmarkt.

Locatie: Lefkada ligt in de Ionische Zee en is een van de weinige Griekse eilanden die via een drijvende brug over de weg met het vasteland van Griekenland zijn verbonden. De strategische ligging biedt gemakkelijke toegang tot Preveza en de internationale luchthaven Aktion. Kenmerken: Lefkada staat bekend om zijn exotische stranden, turquoise wateren en moderne toeristische ontwikkeling. Het eiland combineert natuurschoon, een karakteristieke zeilcultuur en hoogwaardige vakantiewoningen. Bereikbaarheid: Goede wegverbindingen, de nabijheid van Aktion Airport en verbindingen met nabijgelegen bestemmingen zoals Paxos en Kefalonia maken Lefkada het hele jaar door zeer bereikbaar. Investeringspotentieel: De vastgoedmarkt in Lefkada blijft gestaag groeien en trekt belangstelling voor luxe villa's, boetiektoeristische projecten en eersteklas eigendommen. Investeringen in vakantiehuizen en kortetermijnverhuur bieden hoge rendementen en een groot potentieel voor waardering.

Terrein van 8 993 m²

Nisída Meganísi, Ionische Eilanden, Griekenland

Locatie