Exclusieve vermelding door Delta Key Group
Prime investeringsperceel van 1.000 m². – Paiania
Gelegen in een van de meest gewilde en snelgroeiende woonwijken van Paiania, ligt dit uitzonderlijke gebouw van 1.000 m². perceel is nu te koop. Het vertegenwoordigt een zeldzame en uitstekende kans voor ontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar hoge rendementen.
Het pand is volledig bebouwbaar, vlak en vlak, waardoor eventuele bouw- of grondwerken aanzienlijk worden vergemakkelijkt. Het beschikt over unieke geometrische kenmerken, met een voorgevel van 10 meter en een aanzienlijke diepte van 100 meter, waardoor een innovatief architectonisch ontwerp mogelijk is, zoals een eersteklas complex van herenhuizen/maisonnettes op rij, elk met grote privé-achtertuinen. De ideale oostelijke oriëntatie zorgt de hele dag voor overvloedig natuurlijk licht.
Met een bouwfactor (perceelverhouding) van 40% (0,4) en een dekkingsfactor van 40%, staat het perceel een totale bovengrondse constructie toe van maximaal 400 m², met een maximaal toegestane bouwhoogte van 11 meter (perfect geschikt voor een ontwikkeling op de begane grond + 2 bovenverdiepingen). De bestemming van het grondgebruik is ‘Exclusief Wonen’ (Amigis Katoikia), wat garandeert dat het rustige, hoogwaardige en buurtgerichte karakter van het gebied voor de toekomst behouden blijft.
De locatie is werkelijk strategisch, gelegen in een rustige woonwijk en toch uitzonderlijk goed verbonden met alle essentiële voorzieningen. Het is gelegen in de nabijheid van openbaar vervoer, supermarkten, winkelcentra, de lokale markt, het stadscentrum en diverse eetgelegenheden. Bovendien maakt de snelle en gemakkelijke toegang tot de snelweg Attiki Odos het pendelen naar elke bestemming in Attica moeiteloos.
Een vastgoedkeuze van het hoogste niveau die een royale perceelgrootte, de rust van een exclusieve woonwijk en naadloze connectiviteit met grote vervoersnetwerken perfect combineert.
Contactgegevens:
Delta Sleutelgroep
Telefoon: +30 2106393101
E-mail: [email protected]
*De foto is indicatief en alleen voor marketingdoeleinden*
