Transformeer uw levens- of bedrijfsproject in een natuurlijk paradijs in Palmela –
GROND VAN 3 HECTARE optie voor VERBETERING HUIS VAN 111m2 3 SLAAPKAMERS!
Stel je voor dat je elke dag wakker wordt midden in de natuur, met ruimte, privacy en rust, en toch slechts een paar minuten verwijderd bent van scholen, supermarkten, voorzieningen en snelwegen.
Dat is precies wat dit perceel van 3 hectare in Lau, Palmela, biedt: vrijheid met gemak, in een van de meest veelbelovende gemeenten in de regio Setúbal.
Locatie: natuur en bereikbaarheid in harmonie
Gelegen in Lau, een landelijk gebied in de gemeente Palmela, combineert dit land het beste van twee werelden: de rust van het platteland met de nabijheid van de stad. Jij bent:
15 minuten van Setúbal, met al zijn stedelijke infrastructuur, stranden, restaurants en cultuur.
6 minuten van St. Peter's International School, een van de meest gerenommeerde scholen van het land.
6 minuten van Intermarché en andere winkelgebieden.
4 minuten van Montado Hotel & Golf Resort, perfect voor degenen die van verfijnde ontspanning houden.
Nog geen 40 minuten van Lissabon, met snelle verbinding via de A2 en A12.
De locatie is ideaal voor zowel permanente bewoning als voor plattelandstoerisme, glamping of retreat- en wellnessprojecten.
Terreinkenmerken
Dit grote perceel van 30.000 m² is volledig vlak, waardoor het eenvoudig is om te bouwen en de ruimte te benutten. Het heeft al een landelijk toeristisch project dat wettelijk is goedgekeurd door het stadhuis van Palmas, waardoor de onmiddellijke bouw van maximaal 185 m² mogelijk is, verdeeld over een hoofdgebouw en aangrenzende gebouwen.
Er is een huis beschikbaar dat samen met de grond kan worden gekocht voor € 75.000,- als de koper dit element in zijn project wil integreren.
⚠️ Belangrijke transparantienota: het huis heeft geen vergunning of aansluiting op het sanitaire netwerk. De beschikbare infrastructuur omvat drinkwater uit een diepe put (met ondergrondse bron en laboratoriumanalyse) en elektrische aansluiting. Daarom zullen alternatieve sanitaire oplossingen (bijvoorbeeld autonome systemen) moeten worden overwogen in overeenstemming met de toepasselijke regelgeving.
⚙️Infrastructuur al geïnstalleerd
Drinkwater via een diepe put met een ondergrondse bron – kwaliteit gecontroleerd door een laboratorium.
Elektrische aansluiting beschikbaar in het veld.
Hek aan drie zijden, voor veiligheid en privacy.
Alle juridische aspecten van het project zijn in overeenstemming met de gemeentelijke wetgeving met betrekking tot het goedgekeurde plattelandstoerismeproject. Het is echter belangrijk op te merken dat het huis zelf geen eigen vergunning of aansluiting op het openbare sanitaire netwerk zal hebben, zoals hierboven aangegeven.
Ontwikkelingspotentieel
Dit pand is meer dan alleen grond: het is een concrete kans om iets betekenisvols te creëren. Mogelijkheden zijn onder meer:
Prive-landhuis, met ruimte voor biologische landbouw, dieren of recreatiegebieden.
Glampingproject of alternatieve accommodatie, ideaal voor groeiend ecologisch toerisme.
Retraite-, wellness- of yogacentrum, waarbij u profiteert van de stilte en natuurlijke energie van de plek.
Duurzame toeristische investeringen, met potentieel rendement dankzij de groeiende vraag in de regio.
Het goedgekeurde project kan worden aangepast voor moderne bedrijfsmodellen zoals eco-villa's, kleine huizen of hoogwaardige gedeelde woningen, rekening houdend met de bovengenoemde licentie- en sanitaire beperkingen.
Palmela: een bestemming in opkomst
De gemeente Palmela heeft zich onderscheiden als een favoriete bestemming voor mensen die op zoek zijn naar kwaliteit van leven. Omringd door wijngaarden, bergen en kustlijn, biedt het een uniek landschap, met een sterke landbouwtraditie, wijnproductie en culturele evenementen. De nabijheid van Lissabon en Setúbal trekt zowel gezinnen als investeerders aan.
Bovendien is er een constante groei in de sector van het plattelandstoerisme, waarbij binnen- en buitenlandse bezoekers op zoek zijn naar authentieke ervaringen, rust en contact met de natuur.
Voordelen van beleggen
Onmiddellijke waardestijging dankzij de ligging en het goedgekeurde project.
Huis geïnstalleerd in januari 2026, zoals gepland.
Transparante informatie: huisvesting zonder vergunning en zonder aansluiting op het sanitaire netwerk – een factor waarmee rekening moet worden gehouden bij de besluitvorming en operationele planning.
Flexibiliteit in gebruik: het kan beginnen als residentie en uitbreiden tot toeristische accommodatie, waarbij indien nodig autonome sanitaire oplossingen worden overwogen.Vermindering van de bureaucratie met betrekking tot het goedgekeurde project; specifieke problemen met huisvestingsvergunningen en sanitaire voorzieningen moeten echter worden aangepakt met de bevoegde diensten of het technische adviesbureau.
Gemakkelijke toegang tot financiering voor toeristische projecten met lokale en nationale steun (onder voorbehoud van analyse van de voorwaarden en technische naleving).
Groeiende markt: toenemende vraag naar duurzaam, landelijk en ecologisch toerisme.
Dit land vertegenwoordigt een zeldzame kans in de huidige markt. Het is een veelzijdige ruimte, klaar om dromen, ideeën en concrete projecten te ontvangen. Met een bevoorrechte locatie, essentiële infrastructuur beschikbaar en een project dat al is goedgekeurd, is het mogelijk om snel vooruitgang te boeken – waarbij aandacht moet worden besteed aan de staat van het huis op het gebied van vergunningen en sanitaire voorzieningen.
Neem contact op voor meer informatie, om een bezoek te plannen of om het project in detail te leren kennen en de technische en juridische implicaties met betrekking tot licenties en sanitaire voorzieningen te verduidelijken.
Dit is het moment om te investeren in een toekomst met kwaliteit, vrijheid en duurzaamheid.
Palmela wacht op u: breng uw project mee en zie het bloeien in een natuurlijke omgeving met alles binnen handbereik.
#ref: 735557
Kenmerken
Woonoppervlak (m²) :
30000.00
Grondoppervlak (m²) :
30000.00
Diagnostiek
Energieklasse
Niet meegedeeld
Broeikasgas
Niet meegedeeld
Gepresenteerd door
IAD Portugal SA
Av. da Boavista 934
Porto
Portugal
http://www.iadportugal.pt/
