Goedgekeurde toewijzing voor 126 woningen – strategische investeringsmogelijkheden in het grootstedelijk gebied van Lissabon
Het biedt een unieke kans voor investeerders, fondsen en vastgoedontwikkelaars die op zoek zijn naar grootschalige residentiële projecten, hoge winstgevendheid en laag stedelijk risico, op een strategische locatie in het grootstedelijk gebied van Lissabon.
De grond bedraagt 42.605 m², met bebouwde ruïnes, waarvan de grootste bestemd is voor een magazijn met 453 m². Het pand biedt een uitstekende nabijheid tot de belangrijkste weg- en spoorlijnen, op slechts 30 minuten van de luchthaven van Lissabon. De nabijheid van internationale scholen, recreatiehaven en golfbanen versterkt de positionering in premium woonsegmenten.
Premium stedelijk potentieel voor residentiële ontwikkeling:
Het land heeft een maximaal potentieel voor maximaal 126 wooneenheden, met flexibiliteit in concept en dichtheid, ideaal voor vastgoedinvesteringen, verkavelingsontwikkeling of innovatieve woonprojecten.
In januari 2026 werd een PIP goedgekeurd voor de exploitatie van een deelsector met de volgende bouwcapaciteit:
Uitbreidingsgebied met gemiddelde dichtheid (H1): 13.544,08 m² maximale constructie
Tot 101 wooneenheden (appartementen of huizen)
2 verdiepingen boven de grond, waardoor een aanpasbaar architectonisch ontwerp en een geoptimaliseerde dichtheid mogelijk zijn
Geconsolideerd stedelijk weefsel (H2c):
3.078,6 m² maximale constructie
Maximaal 25 woningen
3 verdiepingen boven de grond, ideaal voor verticale ontwikkeling of gated community
Naast deze PIP en als onderscheidende factoren heeft het actief:
PIP goedgekeurd en 2e in goedkeuringsproces met verkavelingsontwerp (33 en 56 woningen), waardoor snelle uitvoering en duidelijke aflezing van toekomstige implementatie mogelijk is
Flexibiliteit om typologieën (appartementen, herenhuizen of villa's) te moduleren
Potentieel om de ROI en de grondwaarde te maximaliseren
Eersteklas locatie en erkende milieuwaarde
Dicht bij de stranden van Comporta, een bestemming met een grote internationale vraag
Dicht bij het natuurpark Arrábida, onlangs geclassificeerd als een UNESCO-biosfeerreservaat, erkend om zijn biodiversiteit, unieke landschap en evenwicht tussen milieubehoud en menselijke ontwikkeling
Waarom investeren:
Vermindering van het stedelijke risico en een grotere voorspelbaarheid van de uitvoering
Projectflexibiliteit: residentieel, te huur, gemengd gebruik
Strategische locatie op de as van sterke AML-waardering
Sterke ESG-component en internationale waardering verzekerd door het UNESCO-keurmerk
Dit bezit vertegenwoordigt een zeldzame kans voor strategische toegang tot premiumgebied, waarbij schaalgrootte, ontwikkelingsflexibiliteit en levensstijlpositionering worden gecombineerd met uitstekende natuurlijke omgevingen.
Plan nu uw afspraak voor een volledige presentatie van het vermogensdossier.
#ref: 847844
Kenmerken
Woonoppervlak (m²) :
42600.00
Grondoppervlak (m²) :
42600.00
Diagnostiek
Energieklasse
Niet meegedeeld
Broeikasgas
Niet meegedeeld
Gepresenteerd door
IAD Portugal SA
Av. da Boavista 934
Porto
Portugal
http://www.iadportugal.pt/
