Grond te koop met potentieel voor industrieel project - 10.260 m² - Toegangsweg naar Ribeira Grande
Investeringsmogelijkheid: groot perceel grond met 10.260 m², gunstig gelegen naast de weg die Ponta Delgada verbindt met Ribeira Grande en Lagoa. De bevoorrechte ligging garandeert een uitstekende toegang tot de bovengenoemde gemeenten van het eiland São Miguel.
Belangrijkste kenmerken:
Totale oppervlakte: 10.260 m²
Toegang: Entree via een pad naast het plaatselijke industriegebied, waar al vestigingen zoals magazijnen en werkplaatsen zijn gevestigd.
Voorzijde van het terrein: Ongeveer 75 strekkende meter naast de toegangsweg.
Verdeling van het land:
Vlak terrein of met een lichte helling (ca. 3.200 m²): Ideaal voor de bouw, die direct aan de toegangsweg is gericht.
Zone met helling en boomvegetatie - bos (ca. 3.200 m²): Het heeft potentieel voor gebruik bij terreinmodelleringswerkzaamheden.
Zone van hoger gelegen land of met een grotere hoogte (ongeveer 3.800 m²): Oppervlakte van bos en weiland, relatief vlak, met potentieel voor toekomstige uitbreiding of installatie van aanvullende structuren.
Ontwikkelingspotentieel:
Het land maakt deel uit van een gebied dat is geclassificeerd als een voorgestelde industriële zone in het gemeentelijk masterplan (PDM) van Ribeira Grande en biedt meerdere ontwikkelingsmogelijkheden, zoals:
- Oprichting van een industriële onderverdeling, bestaande uit verschillende percelen voor de bouw van magazijnen;
- Bouw van een groot magazijn, met de mogelijkheid om commerciële ruimte te integreren;
Belangrijkste toepasselijke stedelijke normen:
- De installatie van industriële eenheden van de klassen A, B en C is toegestaan;
- Verplichte gemeenschappelijke parkeergelegenheid;
- Watervoorziening bij voorkeur van het openbare netwerk;
- Verplichte behandeling van industrieel afvalwater vóór lozing;
- Grondbezettingsindex: tot 70%;
- Volumetrische index: tot 5 m³/m²;
- Maximale waterdichtheid: 90% van het kaveloppervlak;
- Minimale afstanden: 5 meter tot de extremen en volgens de hoogte van het gebouw.
Opmerking: Alle claims om het land te bouwen of te transformeren moeten worden ingediend bij de gemeenteraad en de hier aanwezige informatie is slechts indicatief (niet-bindend).
Energie Categorie: Gratis
#ref:3987
Kenmerken
Woonoppervlak (m²) :
10260.00
Grondoppervlak (m²) :
10260.00
Diagnostiek
Energieklasse
Niet meegedeeld
Broeikasgas
Niet meegedeeld
Gepresenteerd door
A.Machado Imobiliária - Real Estate Azores
Rua do Provedor , n.º 11
Ponta Delgada
Portugal
https://www.amachado.pt
