Hoekontwikkelingsperceel te koop in Maniatika, Piraeus
In de woonwijk Maniatika in Piraeus, een hoekperceel van 171 m². is beschikbaar voor verkoop en biedt een uitstekende mogelijkheid voor residentiële ontwikkeling in een van de meest toegankelijke delen van de stad.
Het perceel is gelegen binnen het stadsplan en binnen een puur woongebied, waardoor het volledig bebouwbaar en juridisch geschikt is voor bebouwing. Het is vlak, op een hoek gelegen en naar de voorgevel gericht, met toegang vanaf asfaltwegen en twee gevels van 14,31 meter en 11,97 meter. Deze configuratie zorgt voor sterk natuurlijk licht, goede blootstelling aan de straat en flexibiliteit voor architectonisch ontwerp.
Het pand heeft een bouwcoëfficiënt van 2,6 en een dekkingsgraad van 60%, waardoor er in verhouding tot de omvang een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel mogelijk is. Momenteel staat er op het perceel een bestaande constructie die bestemd is voor sloop, evenals een kelderconstructie.
De locatie biedt uitstekende connectiviteit en alledaags gemak. Metrostation Maniatika ligt op slechts 250 meter afstand en biedt snelle toegang tot het centrum van Athene en de wijdere stedelijke omgeving. Direct tegenover het pand bevindt zich een openbare basisschool, terwijl een nabijgelegen bushalte de bruikbaarheid van de locatie voor wonen nog verder vergroot.
Het perceel ligt op ongeveer 1.500 meter van de zee en combineert de voordelen van stedelijke bereikbaarheid met de nabijheid van de kustgebieden van Piraeus.
Met zijn hoekpositie, sterke bouwcoëfficiënt, uitstekende transporttoegang en residentiële bestemmingsplannen vertegenwoordigt dit pand een solide kans voor ontwikkelaars of investeerders die wooneenheden willen bouwen in een van de meest strategisch verbonden wijken van Piraeus.
EIGENDOM-ID: A3-3396
Ktimatemporiki onroerend goed
contacttelefoon: 2150000250, 2821056600
e-mail: [email protected]
website: http://ktimatoemporiki.gr
