Uniek perceel (4.347 m²) in een exclusieve omgeving met vrij uitzicht op zee over de baai van Navarino en het eilandlandschap, inclusief een geregistreerde bouwvergunning voor een designvilla van twee verdiepingen (284 m²) met zwembad.
Omringd door luxe: moderne, luxe villa's karakteriseren het gebied rond Giálova, een kustplaatsje met een pittoreske promenade langs de baai van Navarino, dichtbij de historische stad Pylos. Sinds de opening van de 18 holes kustgolfbaan “Navarino Bay” in oktober 2011 is hier de nieuwste en bekroonde golf- en wellnessbestemming van Europa ontstaan. Bezoekers kunnen een moderne levensstijl verwachten die natuurlijk, jong, fris en stijlvol aanvoelt, harmonieus ingebed in de Griekse traditie en een archaïsch natuurlijk landschap. Lokale materialen zoals natuursteen, hout en Messinisch riet bepalen de traditionele bouwstijl, die ook alomtegenwoordig is in de vijfsterrenresorts.
De nieuw ontworpen villa volgt deze esthetiek met stenen bekleding, glazen gevels van vloer tot plafond en een overloopzwembad met waterval. Het werd ontworpen door een gerenommeerd internationaal architectenbureau en officieel goedgekeurd in mei 2025 na een twee jaar durend plannings- en ontwikkelingsproces in coördinatie met de lokale autoriteiten. De bouw kan op elk moment binnen de komende vier jaar beginnen.
De uitzonderlijke designvilla is verdeeld over twee niveaus
Bovenverdieping (163,04 m²):
Ruime woon-eetkamer-keuken met extra natte keuken
Hoofdslaapkamer met inloopkast en ensuite badkamer (dubbele wastafel)
Gastentoilet, berging, dubbele garage met toegangsgang
Infinity-zwembad, 19 m lang en 3,35 m breed, met waterval
Zonneterras met loungehoek
Benedenverdieping (121,33 m²):
Twee studiokamers met eigen badkamer
Wijnkelder, wasruimte, berging, technische ruimte
Watervoorziening reservoirs
Direct bij u thuis – binnen een straal van 2.000 m:
De golfbanen Navarino Bay en Navarino Hills met zijn International Golf Academy
De luxe winkel- en eetwijk aan de jachthaven “Navarino Agorá” *)
De luxe 5*****-resorts Mandarin Oriental en W-Hotel
Het levendige, traditionele kustplaatsje Gialova met zijn boulevard, winkels en luxe Griekse taverna's
Het authentiek Griekse dorp Pyla met zijn koffiehuis en traditionele taverna's
Openbaar zandstrand van Navarino Bay (1.500 m lang)
*) Navarino Agorá biedt meer dan 20 winkels rond een kleine jachthaven, waaronder merkmode, schoenen, strandkleding, accessoires, optica, sieraden, boeken, schoonheids- en gezondheidsproducten, huishoudelijke artikelen, maar ook schoonheidsdiensten, excursies, museumwinkel, zomerbioscoop en muziekevenementen. Gastronomie is een integraal onderdeel van de bezoekerservaring, met een breed scala aan restaurants met mediterrane en fusiongerechten, Griekse en internationale smaken, streetfood, ijs en premium wijnproeverijen.
Afstanden
37 km naar de luchthaven van Kalamata (40 minuten)
Momenteel wordt er aan een nieuwe snelweg gewerkt.
Locatie / Infrastructuur
Hoogte: 85 m boven zeeniveau
Afstand tot de zee (luchtleiding): 1.700 m
Afstanden naar nabijgelegen steden
Locatie Afstand Tijd
Gialova 2,3 km 0:04 uur
Pylos 6 km 0:10 uur
Methoni 17 km 0:20 uur
Koroni 46 km 0:50 uur
Gargaliani 20 km 0:20 uur
Kyparissia 47 km 0:45 uur
Kalamata 46 km 0:50 uur
Golfbanen – Wellnessresorts
Bestemmingsafstand Tijd
Navarino Baai – Agorá – Mandarin Oriental 2 km 0:03 uur
Navarino Hills 5 km 0:07 uur
Duinen van Navarino – Westin – De Romanós 11 km 0:15 uur
Luchthavens
Luchthaven afstand tijd
Kalamata luchthaven 37 km 0:40 uur
Luchthaven Patras–Araxos 175 km 2:00 uur
Luchthaven Athene 296 km 3:00 uur
Veerhaven
Haven afstand tijd
Veerhaven van Patras 207 km 2:30 uur
Opmerkingen
Alle informatie wordt verstrekt door de verkoper. Geen garantie voor volledigheid of juistheid door de makelaar. De algemene voorwaarden zijn van toepassing en kunnen te allen tijde worden ingezien. De bemiddelingsvergoeding bedraagt 3,72% inclusief BTW en is inclusief de organisatie van het contracttraject.
De wettelijke bijkomende aankoopkosten voor de overdrachtsbelasting, notaris, advocaat en kadaster bedragen momenteel ca. 7,5%.
Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop.
Er kunnen kleine afwijkingen in de beschrijving voorkomen.
