Land in de Gouden Driehoek
Grond te koop in Pereiras de Almancil
Uitstekend land met 19.118 m2 tussen de Almancil-karting en de nieuwe Nobel International-school. Mogelijkheid om nog een bijgevoegd land te verwerven met nog eens 19.350 m2 om een totale oppervlakte van 38.468 m2 te verkrijgen (optioneel).
Vlak terrein met toegang tot de weg, geclassificeerd door de PDM voor de toewijzing van sociale, recreatieve sport-, commerciële en servicefaciliteiten.
Volgens een mening
De maximale implantatieoppervlakte bedraagt 9.135,00 m2
Het maximale waterdichtingsoppervlak bedraagt 12.789,00 m2 (alle waterdicht gemaakte oppervlakken worden in aanmerking genomen, zoals gebouwen, straten, trottoirs, enz.)
De maximale bouwoppervlakte bedraagt, uitgaande van een vloerhoogte van 3,5 meter, 20.880,00 m2, met een maximum van twee verdiepingen vanwege de hoogtebeperking van 7 meter. Vanwege uitvoeringsbeperkingen zal de maximale bebouwing echter 18.270,00 m2 bruto bouwoppervlak bedragen.
Tenzij ik een beter oordeel heb, ben ik van mening dat het gebouw een bruto bouwcapaciteit heeft van 18.270,00 m2, met een maximale voetafdruk van 9.135,00 m2.
Gebied met veel potentie voor een sportveld, bedrijfsruimte, magazijn, supermarkt of in de zorgsector.
Er is nog een stuk grond van 19.350 m2 dat afzonderlijk kan worden gekocht
Volgens PDM-parameters (variabel afhankelijk van het type project dat moet worden gepresenteerd):
Maximale bebouwing tot 50% van de totale oppervlakte
Maximale waterdichtheid tot 70% van de totale oppervlakte
Mis deze kans niet. Boek nu uw bezoek!
#ref: 115980
Kenmerken
Woonoppervlak (m²) :
5735.00
Grondoppervlak (m²) :
19118.00
Diagnostiek
Energieklasse
Niet meegedeeld
Broeikasgas
Niet meegedeeld
Gepresenteerd door
IAD Portugal SA
Av. da Boavista 934
Porto
Portugal
http://www.iadportugal.pt/
