Verkoop terrein Rafina van 1200 m² – ID 2224835

Een uitzonderlijk investeringsperceel van 1.200 m². is te koop in een van de snelstgroeiende en meest gewilde gebieden van Rafina, op slechts een paar meter van de kustlijn. Het pand combineert de rust van een locatie aan zee met directe toegang tot stedelijke voorzieningen. Op het perceel staat een vrijstaande woning uit 1962, die gesloopt of gerenoveerd kan worden. Het beschikt over 4 slaapkamers, een berging en een garage. Belangrijkste plotkenmerken: Gebouwcoëfficiënt: 0,9 (bebouwd tot 1.080 m²), ideaal voor residentiële of commerciële ontwikkeling Dekkingsratio: 0,3 Vlak, vlak en bebouwbaar perceel met een groot potentieel voor toegevoegde waarde Gelegen op slechts 160 meter van de zee en zeer dicht bij de haven en de lokale markt, met gemakkelijke toegang tot vervoer, winkels en diensten Maximale verdiepingen: 4 Oriëntatie: Zuidoost Dit is een unieke investeringsmogelijkheid dankzij de hoge bebouwingscoëfficiënt en de nabijheid van de haven en het stadscentrum. Het is een ideale keuze voor de ontwikkeling van luxe appartementen, een hotelunit of een complex van kantoren/winkelruimtes.

Rafina ligt aan de kust van Oost-Attica en is na Piraeus de grootste haven in de prefectuur, met veel verkeer naar de Cycladen. De afgelopen jaren heeft Rafina een aanzienlijke groei doorgemaakt en is het in wezen een buitenwijk van Athene, dankzij de Attiki Odos-snelweg, die de toegang vanuit het stadscentrum verbeterde omdat deze aansluit op Marathonos Avenue in het nabijgelegen Pikermi. Het ligt op ongeveer 25 km van Athene. De hoofdweg van Oost-Attica, Marathonos Avenue, kruist deze in het westen, terwijl Am. Fleming Avenue begint bij Marathonos Avenue en eindigt op korte afstand van het stadscentrum en de haven. De stad heeft een oppervlakte van 19.000 stremma's en heeft volgens de volkstelling van 2011 12.168 inwoners, terwijl het aantal in de zomermaanden 30.000 à 50.000 bedraagt. Het is dicht bebouwd in het centrum nabij de haven, maar heeft grote gebieden met parken en groene ruimten, evenals twee grote stranden: het eerste naast de haven en het tweede, het populaire Marikes-strand bij Avlaki in het zuiden. Het grenst aan Mati in het noorden, Artemida in het zuiden en de Zuid-Euboeïsche Golf in het oosten. Kallitechnoupoli en Neos Voutzas zijn de twee grote afgelegen districten van Rafina ten westen van Marathonos Avenue aan de voet van de berg Penteli. In deze gebieden zijn veel vakantiehuizen en permanente woningen gebouwd.

Terrein van 1 200 m²

Rafina, Attica, Griekenland