Verkoop terrein Rio Maior van 962 m² – ID 2221808

Investeer in de toekomst — Kavel klaar om te bouwen met vrij uitzicht in Pé da Serra (nabij Salinas), Rio Grande Een zeldzame kans in een rustige omgeving met prachtig open uitzicht. Dit stadskavel (962,20 m²) in Pé da Serra, vlakbij Salinas, heeft een goedgekeurd architectonisch ontwerp, waardoor u snel over kunt gaan tot bouwen – en ja, u kunt het project aanpassen of verfijnen aan uw budget en levensstijl. Belangrijkste kenmerken Kaveloppervlakte: 962,20 m² Locatie: Pé da Serra, dichtbij Salinas – Rio Maior (strategisch, gemakkelijke toegang) Projectstatus: Architectonisch project goedgekeurd; snelle start van het werk Flexibiliteit: Ontwerp aanpasbaar aan uw wensen en budget Blootstelling aan de zon: overwegend oosters – heldere ochtenden en evenwichtig licht gedurende de dag Typologie: 1 woning / T3 (eengezinswoning) Locatie en levensstijl Openbaar vervoer: ~100 m Lissabon: ~80 km (snelle toegang A1/A15) Sportcomplex: ~2 km Universiteit en scholen: ~2 km Stranden: ~15 km (perfect voor weekenden) Handel en diensten: ~600 m Omgeving: Rustige omgeving met open, landelijk uitzicht - landelijke rust, dicht bij de stad Project in samenvatting (goedgekeurde gegevens) Gebouwoppervlakte: 962,20 m² Inplanting: 76,30 m² Bruto bouwoppervlakte: 209,95 m² Behuizing: 175,10 m² Algemeen gebruik/bijgebouwen: 34,85 m² Overdekte balkons: 80,90 m² Parkeerplaats balkon: 30,40 m² Architectonisch concept en lay-out Wonen op begane grond + kelder: Praktisch en toekomstbestendig ontwerp, met toegankelijkheidspotentieel. Sociale ruimte: Open woonkamer/keuken met directe toegang tot overdekte veranda's - ideaal om buiten te eten en het hele jaar door te gebruiken. Privégedeelte: drie slaapkamers (3 slaapkamers) ontworpen voor privacy en comfort. Kelder: multifunctionele ruimte (magazijn/technisch/gym/kantoor) die nut en waarde toevoegt. Parkeren: Overdekt balkon geïntegreerd in de architectuur. Constructie en specificaties (samenvatting) Funderingen en structuur: gewapend beton, ontworpen voor architectonische integratie. Dekking: Warm terras, 100 mm XPS thermische isolatie, Imperalum waterdichting afgewerkt met gevulkaniseerde PVC-deken. Vloeren: Gewapende/voorgespannen betonplaten met ondervloer; keramische afwerkingen en/of laminaatvloeren (houten in de woonkamer en slaapkamers). Plafonds: gipsplaat, wit geschilderd. Muren: Extern: keramische baksteen 30×20×22 cm + ETICS met 80 mm EPS thermische isolatie. Interieur: gipsplaatwanden. Natte ruimtes: Keramische tegels tot aan het plafond in badkamers en keukens. Externe kozijnen: PVC / gelakt aluminium met thermische onderbreking en dubbele beglazing. Binnenschrijnwerk: Houten deuren (ter plaatse te bepalen). Gevelkleuren en afwerkingen: Wit RAL 9010, grijze RAL 7016 elementen, met grijze steendetails. Infrastructuur en naleving Het object wordt bediend door de infrastructuur en netwerken die nodig zijn voor de voorgenomen ingreep, met uitzondering van de uitbreiding van het rioleringsnetwerk, waarbij de aanvrager (koper) verantwoordelijk is voor de uitvoering/aansluiting conform de gemeentelijke regelgeving. Duurzaamheid & Comfort (op bestelling gemaakt) Energieprestaties: Klaar voor targetklasse A (indicatief) met opties. Beschikbare upgrades: fotovoltaïsche zonne-energie, thermische zonne-energie of SWW-warmtepomp, vloerverwarming, hoogefficiënte HVAC, pre-installatie voor het opladen van elektrische voertuigen, smart home, opvang van regenwater/landschapsarchitectuur. Waarom dit lot Huis op maat voor u: Bouw het huis dat u wilt, met goedkeuringen die het werk vereenvoudigen. Sterke investering: Aantrekkelijk voor wederverkoop of verhuur in een gewilde en goed verbonden omgeving. Levensstijl: Rustige omgeving, open uitzicht en snelle verbindingen naar Lissabon en de Zilverkust. Wat u van ons kunt verwachten Bij iad Portugal promoten we op meer dan 200 nationale en internationale portalen en werken we samen met alle professionele bureaus. Wij volgen van begin tot eind: financiering, documentatie, akten, verhuizing en after-sales. Wij delen onze eigendommen met andere makelaars voor maximale exposure. Wij spreken Engels, Duits, Nederlands, Frans, Spaans, Portugees, Italiaans en Russisch. #ref: 720965

Terrein van 962 m²

Rio Maior, Alentejo, Portugal