Land in Santa Maria da Feira – ID 2240569

STEDELIJK GEBIED IN |NOGUEIRA DA REGEDOURA MET 7.231 M2 Wij bieden een uitstekende investeringsmogelijkheid in Nogueira da Regedoura, in de gemeente Santa Maria da Feira, nabij de grens van Vila Nova de Gaia. Dit zijn twee aaneengesloten stedelijke percelen met een totale oppervlakte van 7.231 m², geplaatst in een samengevoegd woongebied en met een hoog waardestijgingspotentieel. De set bestaat uit: Grond 1: 5.231 m2 Implantatiegebied: 1.000 m² Bruto bouwoppervlakte: 2.000 m² Land 2: 2.000 m² Implantatiegebied: 250 m2 Met uitzicht op de Rua da Mocidade en Avenida Luís de Camões profiteert het land van een strategische ligging en uitstekende bereikbaarheid, waardoor snelle aansluiting op de hoofdwegen in de regio mogelijk is, namelijk A1, A41 en EN1. De omgeving wordt gekenmerkt door een rustige woonomgeving, voornamelijk bestaande uit vrijstaande huizen, twee-onder-een-kapwoningen en herenhuizen, die een ideaal kader bieden voor kwalitatieve woningbouwprojecten. Stedelijke parameters Volgens de geldende territoriale beheerinstrumenten heeft het land gunstige omstandigheden voor woningbouw: Maximale landbezettingsindex: 60% Maximale landgebruiksindex: 0,70 Maximale hoogte: 2 verdiepingen boven het drempelniveau Minimale perceeloppervlakte: 300 m2 Haalbaarheidsstudie Er werd een theoretische haalbaarheidsstudie ontwikkeld die de bouw van 19 herenhuizen voorziet, elk met ongeveer 115 m² implantatieoppervlak, verspreid over twee verdiepingen en een garage. De studie omvat: Percelen met ongeveer 305 m² Toewijzing van ongeveer 20% van het totale oppervlak aan straten en interne infrastructuur Stedelijke oplossing aangepast aan de kenmerken van de omgeving Hoogtepunten van investeringen - Totale oppervlakte van 7.231 m² - Twee gevels voor openbare straten - Strategische ligging tussen Santa Maria da Feira en Vila Nova de Gaia - Uitstekende wegtoegang - Haalbaarheidsstudie voor 19 villa's - Geconsolideerd en groeiend woongebied - Hoog potentieel voor waardestijging en winstgevendheid Een onderscheidende kans voor ontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar een bezit met sterk potentieel voor residentiële ontwikkeling in een van de meest dynamische gebieden van het grootstedelijk gebied Porto. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem contact met ons op. Energie Categorie: Gratis #ref:TERNS008

Terrein van 7 231 m²

Santa Maria da Feira, North Region, Portugal

Locatie