Bouw uw droomhuis in het hart van São Vicente – Natuur, comfort en investeringspotentieel – ID 2155053

Ontdek dit rustieke perceel van 629 m² in het pittoreske dorp Rosário, São Vicente, een gebied dat bekend staat om zijn authenticiteit, natuurlijke schoonheid en rustige levensstijl aan de noordkust van Madeira. Bouwmogelijkheden (volgens het bestemmingsplan van São Vicente): Op het perceel is woningbouw toegestaan volgens de huidige bouwvoorschriften: - Maximale bouwoppervlakte: tot 200 m² - Grondgebruiksindex: 0,5 - Maximale bouwhoogte: 8,5 m - Maximale bodemdichtheid: 30% - Minimale zij- en achterafstand: 3 m - Minimale afstand tot de weg: 6 m Traditionele Palheiro – Erfgoedwaarde: Op het perceel staat een traditionele "palheiro" van 12,50 m², momenteel in verval, die de mogelijkheid biedt om deze te herbouwen of te restaureren. Dit is een fantastische kans voor kopers die een traditioneel Madeirees element willen creëren, of het nu een gastenverblijf, studio of historisch middelpunt is dat het lokale karakter behoudt. Toekomstige infrastructuur: Momenteel is het perceel bereikbaar via een onverharde weg. De lokale gemeente heeft bevestigd dat er een permanente toegangsweg gepland is, wat zowel de bereikbaarheid als de toekomstige waarde zal verhogen. Locatie & Levensstijl – Rosário, São Vicente: Rosário is een rustig en charmant dorp, ideaal voor wie op zoek is naar privacy en natuur, maar toch dicht bij alle voorzieningen wil zijn. Het centrum van São Vicente ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt restaurants, cafés, scholen, gezondheidszorg en gemakkelijke toegang tot de supermarkt Continente. Dicht bij de iconische attracties van Madeira: Perfect gelegen om te genieten van de beroemdste natuurgebieden van het eiland: - Vulkanische grotten van São Vicente - Ribeira da Janela – dramatische kustlijn en wandelpaden - Natuurlijke zwembaden van Porto Moniz - Laurissilva-bos en levada-wandelingen (UNESCO) - Schilderachtige autoroutes langs de noordkust en uitzichtpunten Ideaal voor: - Permanente bewoning - Vakantiehuis of tweede woning - Eco-lifestyle of erfgoedproject - Langetermijninvestering in een groeiende regio Een zeldzame kans om moderne bouwmogelijkheden te combineren met traditioneel Madeirees erfgoed, in een van de meest rustige en schilderachtige locaties van het eiland.

Terrein van 629 m²

São Vicente, Madeira, Portugal