Gelegen in het weelderige, groene landschap van São Vicente aan de noordkust van Madeira, bestaat dit unieke pand voor gemengd gebruik uit twee aaneengesloten percelen van in totaal 7.982,63 m², omgeven door de natuur en grenzend aan het beschermde Laurisilva-bos, een ecosysteem dat op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat.
Vaste grond 5.654,83 m² met bewoonbare T2 "Palheiro"
Het grotere perceel beschikt over een traditionele Madeira-hooiberg met bewoonbare omstandigheden, die momenteel wordt gebruikt voor weekends en gezinsvakanties.
Indeling:
Begane grond:
Keuken
1 slaapkamer
Badkamer
Berging
Overdekte veranda (veranda)
Bovenverdieping:
1 extra slaapkamer
De woning is aangesloten op:
Leidingwater
Elektriciteit
Septic tank
Rondom het huis staan verschillende fruitbomen, waaronder citroen, appel, kiwi, persimmon, kastanje en andere.
Het land biedt grote vlakke gebieden, ideaal voor:
Groententeelt
Fruitboomgaarden
Kleinschalige landbouw- of boomkwekerijprojecten
De steilere delen worden bevolkt door volwassen bomen zoals dennen en eucalyptus, die schaduw, privacy en een sterke verbinding met de natuur bieden.
Een van de belangrijkste hoogtepunten is het waterreservoir voor irrigatie en de ARM-waterlijn (Water and Wood Waste) die door het terrein loopt, waardoor irrigatie door zwaartekracht op het grootste deel van het land mogelijk is, een zeldzaam en waardevol kenmerk.
Secundair terrein 2.327,80 m² met hooiberg in ruïnes
Het tweede perceel omvat een hooiberg die momenteel in puin ligt en die de mogelijkheid van reconstructie biedt, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving.
Dit gebied is dicht begroeid en beschikt over grote dennen- en eucalyptusbomen, wat het geïsoleerde en natuurlijke karakter ervan versterkt.
Planning en zonering (PDM)
Volgens het Gemeentelijk Masterplan (PDM) zijn beide percelen aangemerkt als ruimte bestemd voor economische activiteiten, waaronder mogelijk:
Agrarische pakhuizen
Opslagfaciliteiten
Reparatiewerkplaatsen
Servicegerelateerde gebouwen
Nieuwe woon- of toeristische ontwikkelingen zijn niet toegestaan, met uitzondering van gebouwen die al bestonden vóór de goedkeuring van het huidige PDM, zoals de bestaande hooiberg.
Neem contact met ons op voor meer informatie!
Kenmerken
Woonoppervlak (m²) :
7716.20
Diagnostiek
Energieklasse
Broeikasgas
Niet meegedeeld
Gepresenteerd door
PRIME PROPERTIES MADEIRA REAL ESTATE
Estrada Monumental n°454 Sao Martinto
Funchal
Portugal
http://www.primepropertiesmadeira.com/
