Naast makelaardij biedt ons team van architecten, projectmanagers en investeerders ongeëvenaard inzicht in elk onroerend goed dat we vertegenwoordigen. Lees de belangrijke informatie aan het einde van deze lijst om meer te weten te komen over ons professionele proces en ons gratis geschenk aan kopende klanten: een compleet architectonisch kwaliteitsonderzoek ter waarde van € 2.500.
Ontdek de perfecte mogelijkheid om een onafhankelijke luxe villa te bouwen op onze uitzonderlijke woonpercelen! Deze percelen bieden een groot potentieel, waardoor u een toevluchtsoord kunt creëren dat is afgestemd op uw wensen. Geniet van de privacy van een serene levensstijl, omringd door de schoonheid van de natuur. U ervaart rust en stilte terwijl u toch slechts enkele minuten verwijderd bent van de essentiële voorzieningen en uitzicht op de Valderrama-golfbaan.
De percelen bieden een zeer goede prijs-kwaliteitverhouding met een prijs van slechts 342,65€/m2.
De SLEUTELVOORWAARDEN voor BOUWEN zijn de volgende:
- Minimale perceelgrootte 2.000 m²
- volumevoorwaarden:
- maximale bezetting = 33%
- maximale hoogte = 9 meter op het hoogste punt van de nok en 6,5 meter op de dakrand
- maximaal aantal verdiepingen = 2
- maximale bebouwbare oppervlakte = 0,33 m²/m²
- scheiding van perceelsgrenzen: 6 meter tot de weg en 3 meter tot de perceelsgrens en afscheiding van de golfbaan: 20 meter
Hier zijn de AANKOOPOPTIES voor de PERCELEN:
1: De gehele oppervlakte: totaal 11.528 m², met een bebouwde oppervlakte van 3.804,24 m² = 3.950.069,20 €
2: Twee aangrenzende percelen (zie bijgevoegde afbeelding):
- perceel 53 (2.607 m²) en 54 (3.092 m²), totaal 5.699 m², met een bebouwde oppervlakte van 1.880,67 m² = 1.952.762,35 €
- perceel 55 (2.771 m²) en 56 (3.058 m²), totaal 5.829 m², met een bebouwde oppervlakte van 1.923,57 m² = 1.997.306,85 €
CREËER UW DROOMVILLA MET EEN TURNKEY-OPLOSSING
Voor degenen die op zoek zijn naar een buitengewone ervaring, presenteren we met trots onze kant-en-klare villa-oplossing, die uw visie tot leven brengt. Ons bekwame team zal elk facet van het bouwtraject vakkundig beheren en uitzonderlijke kwaliteit en ontwerp bij elke stap garanderen – van de materiaalkeuze tot de nauwkeurige uitvoering van elk detail.
EXTRA KOSTEN VOOR TURNKEY VILLA-PROJECT
De kosten voor een kant-en-klaar villaproject, inclusief alle zachte kosten zoals architecten, licenties, verzekeringen, geotechnische studies en meer, bedragen momenteel gemiddeld ongeveer € 4.000 per vierkante meter voor uitzonderlijke villa's vanaf 300 vierkante meter. Deze kosten weerspiegelen de hoge kwaliteit van de materialen, het vakmanschap en de aandacht voor detail die we proberen te bieden aan onze veeleisende klanten.
OMARM DE LEVENSKWALITEIT IN SOTOGRANDE
Vanwege de hoogte van het gebied is het een favoriet geworden voor golfliefhebbers, met uitzonderlijke golfbanen hier. Misschien wel de meest bekende van de Sotogrande golfbanen, Valderrama (op slechts 3 km afstand van de percelen), kreeg internationale bekendheid toen daar de 32e Ryder Cup werd gespeeld – wat ertoe leidde dat dit deel van de kust tijdelijk werd omgedoopt tot de Costa del Golf. Bovendien is Sotogrande de thuisbasis van een van de belangrijkste poloclubs ter wereld.
Sotogrande Alto grenst ook aan het nationale natuurpark ‘El Pinar del Rey’, een groene en rustige uitgestrektheid die een rustig toevluchtsoord biedt en bijdraagt aan de rustige sfeer van het gebied. Dit unieke geografische kenmerk benadrukt niet alleen de exclusiviteit en het prestige van Sotogrande Alto, maar vergroot ook de aantrekkelijkheid ervan als een luxueuze en serene plek om te wonen.
Voorzieningen zijn onder meer de Internationale School, stallen, Hotel N.H. Almenara en, zoals eerder vermeld, de prestigieuze golfbanen van Valderrama, Almenara en La Reserva. Het nabijgelegen strandgebied rond de Real Club de Golf de Sotogrande biedt een levendige jachthaven met restaurants, cafés, winkels en gemakkelijke toegang tot het strand.
Prachtige stranden met kliffen die een prachtig uitzicht bieden over Afrika en de Straat van Gibraltar. Ze zijn uitstekend geschikt voor watersporten en vogelspotten. Bekende stranden zijn onder meer El Cabrero en Cala Taraje, gelegen buiten Torreguadiaro, evenals Sotogrande en Torrecarbonera (gelegen in een ongerepte natuurlijke omgeving).
FEITEN
3,0 km auto/fietsrit naar het clubhuis van de Valderrama Golfbaan
5,2 km naar de particuliere Sotogrande International School
6,2 km naar supermarkten zoals Mercadona, Lidl en de Overseas British supermarkt
6,9 km naar het prachtige strand van Sotogrande
7,0 km naar La Reserva Club Sotogrande
7,2 km naar het bekende Tracadero Sotogrande
9,8 km naar het opmerkelijke strand van El Cabrero en Cala Taraje, gelegen buiten Torreguadiaro
10,1 km naar de haven van Sotogrande (Puerto Sotogrande/Puerto Depertivo)
22,9 km naar de internationale luchthaven van Gibraltar
111 km naar de luchthaven van Malaga
Als je op zoek bent naar een plek met een groot gemeenschapsgevoel waar je heerlijk door de straatjes kunt slenteren en die voor veel gezinnen als thuis dient, dan is de wijk San Roque een goede keuze.
Naast makelaardij biedt ons team van architecten, projectmanagers en investeerders ongeëvenaard inzicht in elk onroerend goed dat we vertegenwoordigen. Lees de belangrijke informatie aan het einde van deze lijst om meer te weten te komen over ons professionele proces en onze c
Kenmerken
Grondoppervlak (m²) :
5699.00
Diagnostiek
Energieklasse
Niet meegedeeld
Broeikasgas
Niet meegedeeld
Gepresenteerd door
CITADELLE CONSULTING
Urb.Romana Playa 843
Marbella - Costa del sol
Spanje
http://www.citadelle-consulting.ch
