Verkoop villa uitzicht op zee Arménoi met 5 slaapkamers – ID 2201576

Gelegen in het serene dorpje Tsivaras, in de weelderige regio Apokoronas, brengt dit geweldige landgoed met twee villa's, zwembaden en extra bouwvergunning levensstijl, privacy en een sterk investeringspotentieel samen. Het pand bestaat uit twee onafhankelijke villa's en twee zwembaden op een royaal perceel van 5.000 m² en biedt in totaal 5 slaapkamers en 4 badkamers. Omringd door meer dan 100 olijfbomen, gevestigde wijngaarden voor de wijnproductie en een verscheidenheid aan fruitbomen zoals sinaasappel- en citroenbomen, vangt de omgeving de essentie van het mediterrane leven terwijl het zowel productief als sereen blijft, en heeft het een consistent huurinkomen van ongeveer € 20.000 per jaar. De hoofdvilla, gebouwd in 1975 en 122 m² groot, biedt een solide constructie en comfortabele woonruimtes die geschikt zijn voor gebruik het hele jaar door. De open keuken, eetkamer en woonkamer zijn gecentreerd rond een houtkachel, waardoor een warme en gastvrije sfeer ontstaat. Grote openingen verbinden het interieur met terrassen en buitenruimtes, waardoor een naadloze stroom ontstaat en optimaal gebruik wordt gemaakt van het panoramische uitzicht op zee en de bergen. De tweede villa, opgeleverd in 2021, beslaat 54 m² en opereert zelfstandig als succesvol verhuurobject. Omdat er al een geldige AMA-licentie is, genereert het momenteel een jaarlijks inkomen van ongeveer € 20.000. Het moderne ontwerp biedt efficiënte en privé-accommodatie, waardoor het ideaal is voor gasten of voor voortgezet verhuurgebruik. Energie-efficiëntie en duurzaamheid zijn belangrijke kenmerken van het landgoed. Een fotovoltaïsch zonnestelsel met batterijback-up zorgt voor een betrouwbare stroomvoorziening, terwijl overal airconditioning en een houtkachel een comfortabel leven in alle seizoenen ondersteunen. De buitenruimtes zijn zorgvuldig ontworpen om zowel ontspanning als vermaak te verbeteren. Twee privézwembaden, een volledig uitgeruste buitenkeuken, aangelegde tuinen en meerdere terrassen en schaduwrijke zitjes creëren een verscheidenheid aan omgevingen om van de omgeving te genieten. Eetgedeeltes buiten, een elektrische poortingang en speciale parkeergelegenheid zorgen voor gemak en comfort. Een kleine kelderruimte herbergt een wasruimte met een wasmachine en droger, samen met opslag voor de productie van wijn en olijfolie. Onder een van de terrassen bevindt zich een werkplaats, aangevuld met een houtopslagruimte en een compostsysteem, dat een duurzamere en zelfvoorzienende levensstijl ondersteunt. Ten slotte wordt het pand volledig gemeubileerd verkocht en biedt het een extra bouwvergunning van 200 m², wat ruimte biedt voor verdere ontwikkeling. Dit pand vertegenwoordigt een zeldzame kans om een compleet lifestyle-landgoed te verwerven dat twee onafhankelijke woningen, gevestigde huurinkomsten, productieve grond en toekomstig ontwikkelingspotentieel combineert. Tsivaras is een charmant heuveldorp gelegen tussen de traditionele stad Vamos en de badplaats Kalives. Tsivaras ligt op een hoogte van ongeveer 120 meter boven de zeespiegel en biedt een prachtig uitzicht over de Egeïsche Zee en de met olijfbomen begroeide valleien eromheen. De rustige sfeer, gecombineerd met de nabijheid van zowel de kust als het platteland, maakt het een van de meest gewilde locaties om onroerend goed op Kreta te bezitten. Hoewel klein en vredig, heeft het dorp een gezellig café en een minimarkt voor de dagelijkse behoeften. Voor een breder aanbod aan winkels, taverna's en diensten kunt u terecht in de levendige centra van Kalives en Vamos, op slechts 3 kilometer rijden, wat de perfecte balans biedt tussen rust en gemak. RCCO725

Villa uitzicht op zee met zwembad

Arménoi, Crete, Griekenland

Locatie