Verkoop villa aan het water Lumbarda met 4 slaapkamers – ID 2203024

Romantische eerstelijnsvilla te koop op het eiland Korčula – omgeven door pijnbomen, op slechts een steenworp afstand van de zee! Ontdek de charme van een romantische 1e-lijnsvilla op het eiland Korčula, genesteld tussen pijnbomen en met een prachtig uitzicht op zee. Deze nieuw gebouwde villa, voltooid in 2022, beslaat 260 m² op een royaal perceel van 609 m² in een rustige woonwijk, gelegen in een van de mooiste baaien van Korčula. Deze ruime villa is ontworpen voor maximaal 8 personen en biedt een comfortabele, smaakvol ingerichte woonruimte met airconditioning. De villa is verdeeld over 3 verdiepingen en bestaat uit 2 afzonderlijke appartementen, die samen als één geheel worden verhuurd, waardoor u en uw gasten volledige privacy hebben. Indeling van de ruimtes Begane grond: Appartement voor 2 personen - woonkamer met geïntegreerde keuken - slaapkamer voor 2 personen met bed 160×200 cm en klamboeraam - badkamer met inloopdouche en klamboeraam - ruime kleedkamer - 2 terrassen, één grenzend aan de flat en één in de tuin in de schaduw van een olijfboom - airconditioning, smart-tv en wifi. Naast het kleine appartement bevindt zich een betonnen kamer van 48 m². Deze kamer heeft een raam, een aparte deur en elektriciteit. Ook de watervoorziening bevindt zich in deze ruimte. De helft van deze ruimte wordt momenteel gebruikt voor het opbergen van zomermeubilair. De andere helft zou voor andere doeleinden kunnen worden gebruikt. Ook is er een regenwateropvangtank van 17.000 liter met pomp, waarmee we de tuin kunnen bewateren en de terrassen kunnen reinigen met een hogedrukreiniger. Bovenste verdiepingen: duplex appartement voor 6 personen 1e verdieping - entreehal - woonkamer van 58 m2 met volledig ingerichte keuken en uitzicht op zee - gastentoilet - wasruimte - 53m2 terras met uitzicht op zee - 30 m2 terras met ligstoelen en uitzicht op zee - 20 m2 terras met barbecue en uitzicht op zee - airconditioning en wifi op de hele verdieping. 2e verdieping - 3 slaapkamers voor 2 personen (1 slaapkamer met tweepersoonsbed en 2 eenpersoonsbedden) in elke kamer - eigen badkamer - ramen met ingebouwde horren (inclusief badkamers) - airconditioning en wifi - uitzicht op zee Belangrijkste kenmerken: - Directe toegang tot de zee, op slechts 10 stappen van het water - Terrasvormige tuin rondom de villa, die privacy en rust biedt - Meerdere terrassen om te ontspannen en te genieten van het uitzicht - Eigen parkeerplaats voor 2 auto's, met stopcontact - Openbaar strand met ligstoelen aan de voet van het huis - Volledig voorzien van airconditioning, ingericht en uitgerust voor onmiddellijk gebruik - In totaal 4 slaapkamers, 4 badkamers - Uitgerust met wifi - Balkon en terrassen om te genieten van de prachtige omgeving - Gemeubileerd verkocht en klaar voor verhuur, indien van toepassing - Perfecte staat - 100% bedrijfsaandelen te koop, alleen beschikbaar als aandelentransactie Deze villa vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een luxe woning op een van de meest gewilde locaties van Kroatië, perfect voor vakantieverhuur, privégebruik of een investeringsmogelijkheid. In geval van mogelijke verhuur varieert het nachttarief van 420 € tot 634 €, afhankelijk van het seizoen en de reisperiode. Het eiland Korčula is gemakkelijk bereikbaar vanuit zowel Split als Dubrovnik, waardoor het een handige bestemming is voor reizigers die de Dalmatische kust van Kroatië verkennen. Als u van Split naar Korčula reist, kunt u het eiland bereiken met de auto en de veerboot via Orebić. De rit van Split naar Orebić duurt ongeveer 2,5 uur, gevolgd door een overtocht van 20 minuten met de veerboot naar Korčula. Er is ook een directe passagierscatamaran van Split naar Korčula, die er ongeveer 2,5 uur over doet. Bezoekers die met een voertuig reizen, kunnen de autoveerboot nemen van Split naar Vela Luka, een reis van ongeveer 3 uur, en vervolgens ongeveer 45 minuten rijden van Vela Luka naar de stad Korčula. Er is ook een directe bus van Split naar Korčula beschikbaar, die er ongeveer 5 uur over doet. Voor gasten die vanuit Dubrovnik naar Korčula komen, is de reis zelfs nog korter. Reizen met de auto van Dubrovnik naar Orebić duurt ongeveer 2 uur, gevolgd door een veerboottocht van 20 minuten naar Korčula. Er is ook een rechtstreekse passagierscatamaran van Dubrovnik naar Korčula, met een reistijd van ongeveer 2 uur. Ons vakantiehuis is gelegen in Lumbarda, een charmant dorpje aan de kust op slechts 7 minuten rijden van de stad Korčula. Het biedt gemakkelijke toegang tot stranden, restaurants en lokale bezienswaardigheden en biedt tegelijkertijd een rustige en ontspannen omgeving op het eiland Korčula. Houd er rekening mee dat zodra u 100% van de bedrijfsaandelen koopt, u vrijgesteld bent van 3% overdrachtsbelasting, wat een besparing van € 46.200 betekent. Ref: RE-LB-IRO40600De totale extra kosten die door de koper van onroerend goed in Kroatië worden gedragen, bedragen in totaal ongeveer 7% van de vastgoedkosten, inclusief: overdrachtsbelasting (3% van de waarde van het onroerend goed), makelaarscommissie (3% + BTW op commissie), advocaatkosten (ca 1%), notariskosten, gerechtsregistratiekosten en kosten voor officiële beëdigde vertalingen. Voorafgaand aan het bezichtigen van eigendommen wordt een makelaarsovereenkomst ondertekend. Vastgoedvoordelen: Tuin, Verstedelijkt

Villa aan het water met 4 slaapkamers

Lumbarda, Dubrovnik-Neretva, Kroatië

Locatie