Verkoop villa Porto met 3 slaapkamers – ID 2266709

Uitstekende leasemogelijkheid: Restaurante Premiado & Boutique AL in Boavista, Porto Historisch eco-luxe gebouw uit de 19e eeuw | Uniek duurzaamheidsconcept in Portugal Zeldzame kans om de exploitatie (overdracht) van een geconsolideerd en bekroond bedrijf te verwerven, in een van de meest duurzame en eco-efficiënte stedelijke gebouwen van het land. Gelegen in het hart van Boavista (naast Casa da Música), combineert dit pand twee zeer winstgevende gebieden in één ruimte met een sterke identiteit: referentierestaurants en lokale accommodatie / boetiekhotel. Hoogtepunten van bedrijven en vastgoed: • Ongeëvenaarde locatie: eersteklas gebied van Boavista, Porto, op steenworp afstand van Casa da Música. • Gerehabiliteerd historisch gebouw: Bourgeois gebouw uit 1870, volledig gerenoveerd, met 395,5 m² verdeeld over 4 verdiepingen en een privéperceel/tuin van 455,4 m². • "Mesa Marcada" Concept & Award: Restaurant nationaal erkend met de prijs voor het meest duurzame restaurant in stedelijke omgevingen (2023). • Meerdere licenties: actieve licenties voor restaurants, horeca/lokale accommodatie en wellnessactiviteiten (yoga/pilates met speciale kleedkamers). • Exclusieve externe ruimte: stadstuin met granieten pad, kas en terras. Operationele efficiëntie en zelfredzaamheid (reductie van vaste kosten): Het gebouw is ontworpen als een echte eco-design en energie-onafhankelijke showroom, die uitzonderlijk lage exploitatiekosten garandeert: • Energieautonomie: Eigen fotovoltaïsch systeem met 33 panelen voor eigen verbruik + 4 zonnepanelen voor warm water met een hoogrendementswarmtepomp. • Waterbeheer: ondergrondse opslag van 30.000 liter voor het gebruik van regenwater (irrigatie en doorspoelen van de 7 toiletten). • Eco-Thek Industriële Keuken (Zanussi Electrolux): State-of-the-art apparatuur geoptimaliseerd voor minimaal water- en energieverbruik, aangedreven door zonne-energie. • Turnkey Eco-Design: Exclusief meubilair, designservies en decoratie volledig ontwikkeld uit gerecyclede materialen en organische verven. • Inbegrepen uitrusting: Mitsubishi VRF-airconditioning, CCTV, alarm- en branddetectiesysteem op alle verdiepingen. Huurvoorwaarden: • Maandelijks inkomen: R$3.500,00 • Huurovereenkomst: 8 jaar (met volledige toestemming en toestemming van de accommodatie). Overdrachtswaarde: € 330.000 #ref: 987372

Villa met 3 slaapkamers

Porto, North Region, Portugal

Locatie