Verkoop villa Usseira met 5 slaapkamers – ID 2266697

T3 gelijkvloers huis met onafhankelijk T2-bijgebouw met vergunning voor lokale accommodatie, perceel van 4.840 m² en panoramisch uitzicht — Usseira, Óbidos Ontdek dit veelzijdige en onderscheidende pand, gelegen in een rustige buurt van Usseira, op slechts ongeveer 5 km van het middeleeuwse dorp Óbidos. Het pand ligt op een perceel van 4.840 m² en bestaat uit een hoofdgebouw met 3 slaapkamers en een onafhankelijk bijgebouw met 2 slaapkamers en een lokale accommodatievergunning, wat een zeer aantrekkelijke combinatie van ruimte, privacy, comfort en inkomenspotentieel biedt. Het profiteert van een uitstekende blootstelling aan de zon en een weids, panoramisch uitzicht op het natuurlijke landschap van de westelijke regio, waardoor een rustige omgeving wordt geboden, zonder de nabijheid van Óbidos, Caldas da Rainha, stranden, diensten en toegang tot de hoofdweg op te geven. Hoofdgebouw T3 Het hoofdhuis is gebouwd op één verdieping en biedt praktisch en comfortabel dagelijks gebruik. Binnenin zijn er: • Drie slaapkamers, waaronder een suite; • Grote, lichte kamers; • Eethoek; • Uitgeruste keuken; • Badkamers; • De was; • Depots en steunruimtes; • Functionele circulatie tussen verschillende delen van het huis. De royale binnenruimtes, de goede lichtinval en de verbinding met de buitenruimtes maken deze woning bijzonder geschikt voor permanente bewoning, vakantiewoning of gezinswoning. Bijlage T2 met lokale accommodatievergunning Een van de belangrijkste onderscheidende elementen van dit pand is het onafhankelijke T2-bijgebouw, met een lokale accommodatievergunning - AL. Deze ruimte biedt een bijzonder interessante mogelijkheid voor wie zijn eigen woning wil combineren met inkomenspotentieel, en kan gebruikt worden voor: • Verkenning van lokale accommodatie; • Accommodatie voor familie of gasten; • Zelfstandige huisvesting voor twee generaties; • Korte of middellange verblijven; • Werkruimte of ondersteuning voor professionele activiteiten; • Inkomensaanvulling. Het bestaan van een onafhankelijke, gelicentieerde T2-eenheid vergroot de flexibiliteit, het monetiseringspotentieel en de aantrekkelijkheid van het onroerend goed aanzienlijk. De continuïteit van de lokale accommodatieactiviteit moet worden bevestigd binnen de reikwijdte van de toepasselijke documentatie en de huidige wetgeving. Buitenruimtes De oost-west oriëntatie zorgt de hele dag voor uitstekend natuurlijk licht. De woning beschikt over een tuin, balkon, terras en diverse buitenruimtes met mogelijkheden voor: • Recreatiegebied; • Tuin of teelt; • Ruimte voor dieren; • Zwembadinstallatie; • Externe eethoek; • Ontwikkeling van andere complementaire ruimtes. Elke nieuwbouw of installatie moet onderworpen zijn aan een voorafgaande bevestiging van de technische en stedenbouwkundige haalbaarheid ervan. Het terrein van 4.840 m² biedt privacy, contact met de natuur en voldoende ruimte voor verschillende gezins-, toeristische of recreatieve doeleinden. Garage en parkeerplaats De parkeercapaciteit is een ander sterk punt van het pand: • Overdekte garage met capaciteit voor twee voertuigen; • Diverse parkeerplaatsen binnen het pand; • Externe ruimte met een geschatte capaciteit voor acht voertuigen; • Eigen entree; • Elektrische poort; • Goede toegang. Uitrusting en kenmerken Onder de bestaande uitrusting en kenmerken vallen de volgende op: • Open haard; • Verwarmingssysteem middels radiatoren; • Optische vezel; • Alarmsysteem; • Elektrische poort; • Tuin; • Terras; • Balkon; • Diverse opslagruimtes; • Gebruiksvoorwaarden die kunnen worden aangepast aan mensen met beperkte mobiliteit; • Energiecertificaat klasse C. Optioneel fotovoltaïsch systeem op zonne-energie De eigenaar heeft ook een optioneel fotovoltaïsch systeem op zonne-energie, waarover afzonderlijk kan worden onderhandeld. Het setje bestaat uit: • 32 zonnepanelen; • Apparatuur, componenten en materialen die nodig zijn voor installatie. Dit systeem is niet inbegrepen in de geadverteerde prijs van het onroerend goed. Over de aankoop-, prijs- en installatievoorwaarden moet rechtstreeks met de eigenaar worden onderhandeld, onder voorbehoud van technische bevestiging, verificatie van de compatibiliteit van de apparatuur en definitie van de respectieve contractvoorwaarden. Deze oplossing zou een belangrijk voordeel kunnen betekenen voor toekomstige eigenaren die waarde hechten aan een grotere energieautonomie en lagere elektriciteitskosten.Strategische ligging in de regio West Ondanks de rustige en landelijke omgeving ligt de accommodatie dicht bij de belangrijkste bezienswaardigheden van de regio: • Ongeveer 5 km van het kasteel en het historische centrum van Óbidos; • Ongeveer 15 minuten van Caldas da Rainha; • Dicht bij de lagune van Óbidos en het strand van Foz do Arelho; • Ongeveer 25 minuten van Peniche en de stranden van de Zilverkust; • Goede toegang tot de snelweg A8; • Ongeveer een uur vanaf de luchthaven van Lissabon. Dankzij de locatie kunt u genieten van de rust van het platteland, met behoud van een goede nabijheid van winkels, diensten, scholen, gezondheidscentra, restaurants, stranden, golfbanen en toeristische attracties. Een pand met meerdere mogelijkheden Deze woning wordt speciaal aanbevolen voor: • Permanente verblijfplaats; • Vakantiewoning in regio West; • Familie met meerdere generaties; • Kopers op zoek naar twee zelfstandige eenheden; • Verkenning van lokale accommodatie in bijlage T2; • Toerisme- of accommodatieproject; • Investering met een wooncomponent en inkomenspotentieel; • Kopers die waarde hechten aan privacy, land- en energie-autonomie. Een onderscheidende mogelijkheid om een T3-hoofdhuis te verwerven met een onafhankelijk T2-bijgebouw en een vergunning voor lokale accommodatie, gelegen op een perceel van 4.840 m², met garage, voldoende parkeergelegenheid, vrij uitzicht en optioneel zonnestelsel. Neem contact met ons op voor meer informatie of plan een privébezichtiging en ontdek het volledige potentieel van deze woning persoonlijk. __________________________________________________________________ Professionele ondersteuning in meerdere talen Bij iad Portugal promoten we eigendommen op meer dan 200 nationale en internationale vastgoedportals en werken we samen met een uitgebreid netwerk van professionele vastgoedadviseurs, waardoor we hun zichtbaarheid in Portugal en daarbuiten kunnen maximaliseren. Ons meertalige team spreekt Portugees, Engels, Duits, Nederlands, Frans, Spaans en Italiaans, waardoor wij kopers van verschillende nationaliteiten op een duidelijke, veilige en professionele manier kunnen begeleiden. Volledige monitoring tijdens aankoop Wij ondersteunen onze klanten voor, tijdens en na de aankoop van het onroerend goed, met name op de volgende gebieden: • Hypotheekfinanciering en kredietoplossingen; • Analyse van juridische en vastgoeddocumentatie; • Organisatie en monitoring van bezoeken; • Ondersteuning tijdens onderhandeling; • Coördinatie van het aankoop- en akteproces; • Inhuren van essentiële diensten; • Ondersteuning bij verhuizen en installeren in de woning; • After-sales monitoring. Ons team staat gedurende het hele proces aan uw zijde en concentreert zich op uw veiligheid, gemoedsrust en tevredenheid. Referentie: 985284 Prijs: € 425.000 Samenstelling: T3-huis + onafhankelijk T2-bijgebouw met lokale accommodatievergunning Bruto oppervlakte: 396 m² Nuttige oppervlakte: 295,90 m² Grondoppervlakte: 4.840 m² Badkamers: 4 Garage: 2 auto's Buitenparkeerplaats: ongeveer 8 voertuigen Energiecertificaat: Klasse C #ref: 985284

Villa met 5 slaapkamers

Usseira, Centro Region, Portugal

Locatie