Verkoop villa Vila Nova de Poiares met 4 slaapkamers – ID 2265161

Vrijstaande woning met vier slaapkamers, verwarmd zwembad, bijgebouw en boomgaard – op loopafstand van het dorp Gelegen aan de rand van het levendige marktstadje Vila Nova de Poiares, biedt deze prachtige vrijstaande villa een zeldzame combinatie van stadsgemak en echte landelijke rust. Alles wat u dagelijks nodig heeft, ligt op een ontspannen kilometer lopen, terwijl de door UNESCO beschermde stad Coimbra op slechts dertig minuten afstand ligt – en de internationale luchthaven van Porto op een uur en vijfenveertig minuten rijden met de auto, als de buitenwereld belt. Ga door de elektrische poorten en betreed een wereld die de zintuigen bij elke bocht betovert. De geplaveide binnenplaats vormt het zonnige hart van het pand, met aan het hoofd een sprankelend verwarmd zoutwaterzwembad (8m x 3,5m), uitgerust met een elektrische afdekking en de discrete luxe van geautomatiseerd pH-beheer en automatisch bijvullen - zodat u uw tijd kunt besteden aan het genieten van het water in plaats van u zorgen te maken over het onderhoud ervan. Begane grond Naast de gezellige inkomhal (3,2 x 2,1 m) trekt een royale centrale ruimte (7,7 x 4,7 m) je naar binnen met zijn brede houten trap – het soort dat een elegante toon zet voor alles wat volgt. De keuken (5,8 x 4,6 m) is een echt middelpunt: een moderne, prachtig ingerichte ruimte georganiseerd rond een centraal schiereiland, met twee ovens, een kookplaat, vaatwasser en veel opbergruimte. Openslaande deuren openen naar een beschut terras aan de voorzijde (5,4 x 3,4 m), perfect geproportioneerd voor lange, ontspannen maaltijden in de buitenlucht, terwijl een andere deur gemakkelijk toegang geeft tot de patio en het zwembad daarachter. De open eet- en woonkamer ontvouwt zich op een aangenaam ruw niveau. Het eetgedeelte (7,7 x 4,7 m) wordt verwarmd door een houtkachel en beschikt over omkeerbare airconditioning, waardoor het een ideale ruimte is voor alle seizoenen. De woonkamer (4,8 x 4,3 m) loopt via de openslaande deuren door naar de voortuin, waardoor de grens tussen binnen en buiten op prachtige wijze vervaagt. Verder op deze verdieping: een veelzijdige slaapkamer (4m x 3,6m), momenteel functionerend als thuiskantoor, en een goed geproportioneerde badkamer (3,4m x 2,6m) met grote douche. Eerste verdieping Een royale overloop (3,5 m x 3,1 m) geeft rustige toegang tot de slaapkamers op de bovenverdieping. De master suite (4,7 x 4,6 m) is een plek om te ontspannen - ingebouwde kasten, omkeerbare airconditioning en openslaande deuren die uitkomen op een overdekt privébalkon met een panoramisch uitzicht op de bergen. De privébadkamer (2,7 mx 2,2 m) maakt het geheel compleet met discrete elegantie. Een tweede tweepersoonsslaapkamer (5 x 3,9 m) heeft een plafondventilator, ingebouwde kasten en een eigen overdekt balkon - een detail dat zowel gasten als familie zal bekoren. De familiebadkamer (3,4 x 2,3 m) heeft zowel een bad als een douche. Een andere comfortabele slaapkamer (4 x 3,5 m) completeert de accommodatie op de eerste verdieping. Duurzaamheid en praktische aspecten Dit pand is zorgvuldig toekomstbestendig gemaakt: veertien zonnepanelen en een batterijopslagsysteem van 10 kW houden de energiekosten bewonderenswaardig laag, aangevuld met warm water uit zonne-energie. Hogesnelheidsglasvezelbreedband, openbaar riool en alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten, en het pand beschikt al over voorbereid sanitair voor centrale verwarming, mocht u in de toekomst een extra systeem willen toevoegen. De bijlage Aan de andere kant van de binnenplaats – waar zich ook een garage (5,3 m x 4 m) met elektrische deur bevindt – biedt een vrijstaand bijgebouw veel ruimte en extra mogelijkheden. Een overdekt terras (6 x 3,8 m) met ingebouwde barbecue zorgt voor een gezellige buitensfeer. Binnen heeft een ruime was-/bijkeuken (6m x 4,3m) een reëel potentieel om te worden verbouwd tot gastenverblijf. Een badkamer (2 mx 2 m) met douche, een overdekte ruimte (5,4 mx 3,4 m) met een originele broodoven – een charmante verwijzing naar het erfgoed van het pand – en een werkplaats (4,3 mx 2,5 m) maken het bijgebouw compleet. De tuin en het terreinAchterin wachten een productieve moestuin en een royale boomgaard op u: appelbomen, pruimenbomen, citroenbomen, perenbomen, groene citroenbomen, perzikbomen en kersenbomen die het hele seizoen door fruit bieden. Een put voedt een irrigatiesysteem dat de tuin weelderig en bloeiend houdt. Alle percelen zijn omgeven door muren, met elektrische poorten bij de ingang die voor veiligheid en een discrete maar imposante aankomst zorgen. #ref: 985302

Villa met 4 slaapkamers

Vila Nova de Poiares, Centro Region, Portugal

Locatie