Verkoop winkel Agía Varvára van 1198 m² – ID 2145860

Te koop: een uitzonderlijk commercieel hoek- en driegevelgebouw in Agia Varvara, op een zeer bevoorrechte locatie, direct tegenover een plein en park, met vrij uitzicht, grote veranda's en uitstekend ontwikkelingspotentieel. Dit is een zeldzame investeringsmogelijkheid, aangezien het pand tegen een zeer aantrekkelijke prijs wordt aangeboden en bij uitstek geschikt is voor verbouwing tot wooneenheden, de ontwikkeling van moderne appartementen, studentenhuisvesting of indrukwekkende loftappartementen. De woning heeft een totale bebouwde oppervlakte van 1.198,35 m². en ligt op een perceel van 395 m². perceel binnen een woonzone. Het bestaat uit een 308 m². kelder, 336 m² begane grond met een 31 m². mezzanine, 329,49 m² eerste verdieping, 233,80 m² tweede verdieping, en een 7 m². structuur op het dak. De begane grond is voorzien van zeer hoge plafonds, wat de mogelijkheid biedt om onderscheidende appartementen in loftstijl te creëren met een eigentijdse esthetiek en een sterke commerciële aantrekkingskracht. De indeling van het gebouw, de interne trap en de driedubbele gevel zorgen voor een grote flexibiliteit bij het ontwerp en de toekomstige herontwikkeling. Het pand ligt op een strategische locatie, zeer dicht bij de Universiteit van West-Attica, in een gebied met een sterke vraag en een beperkte beschikbaarheid van huurwoningen, wat het investeringspotentieel aanzienlijk vergroot. Tegelijkertijd voegt de mogelijkheid om lichte woningen te creëren met grote veranda's en een prachtige daktuin een nog grotere waarde toe. Het pand voldoet aan de criteria voor gebruikswijziging en komt in aanmerking voor het Golden Visa-programma van € 250.000, waardoor het een uitstekende keuze is voor investeerders die op zoek zijn naar kapitaalgroei en hoge rendementen. Een ideale investeringsmogelijkheid met onmiddellijk ontwikkelingspotentieel, op een veelbelovende locatie en tegen een zeer concurrerende prijs.

Winkel van 1 198 m²

Agía Varvára, Attica, Griekenland