Verkoop winkel Amadora van 109 m² – ID 2224485

Investeringsmogelijkheid | Winkel met een winstgevendheid van 5,75% in Alfragide. Bent u op zoek naar een veilige vastgoedinvestering, met onmiddellijke inkomsten en gelegen in een van de meest dynamische, geconsolideerde en gewilde stedelijke gebieden in Groot-Lissabon? We presenteren deze fantastische winkel met een bruto oppervlakte van 127,80 m², gelegen in het hart van Praceta do Comércio, in het centrale gedeelte van Quinta Grande, in Alfragide. Dit is een uitstekende vastgoedbelegging, ideaal voor wie kapitaal wil investeren in een veilige markt met een gegarandeerd rendement vanaf de eerste dag. Hoogtepunten van investeringen en financiële component:  Dit object onderscheidt zich in de huidige markt door de zeer aantrekkelijke financiële kenmerken en de stabiliteit van de bedrijfsvoering, te weten:  - Jaarlijkse winstgevendheid van 5,75%: een rendement dat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van traditionele financiële kanalen.  - Geconsolideerde en conforme huurder: De ruimte is sinds september 2021 verhuurd aan dezelfde huurder, die er met enorm lokaal succes een fruitwinkel/minimarkt uitbaat. De betalingsgeschiedenis is onberispelijk, altijd geleid door volledige stiptheid.  - Commercieel waarderingspotentieel: Het huurcontract bevindt zich momenteel in de verlengingsfase, wat uitstekende vooruitzichten biedt op een update van de huurwaarde vanaf september volgend jaar, waardoor de initiële winstgevendheid verder wordt verbeterd. Kenmerken en verdeling van de ruimte: Met een zeer goed gestructureerd en veelzijdig plan beschikt het pand over 127,80 m², zeer goed gebruikt en als volgt verdeeld: - Open Space Main Division: Een grote openbare serviceruimte direct bij de ingang, die dankzij het royale raam aan de straatkant profiteert van een uitstekende zichtbaarheid en natuurlijk licht. - Kantoor/Kantoorruimte: Tegenover de vitrine en de hoofdentree bevinden zich 3 zelfstandige ruimtes/kantoren, ideaal voor kantoren, overlegruimtes, vergaderruimtes of voorraadopslag. Sanitaire voorzieningen: Het heeft 2 badkamers (mannelijk en vrouwelijk), volledig functioneel en onafhankelijk. - Benedenverdieping (opslagruimte): Een enorme meerwaarde van deze ruimte is het bestaan van een opslagruimte op een lagere verdieping, die comfortabel en rechtstreeks vanuit de winkel toegankelijk is via een trap. - Inclusief apparatuur: Voor meer comfort voor klanten en medewerkers is de ruimte volledig uitgerust met een airconditioningsysteem en omgevingsgeluidsinstallatie. Premiumlocatie en commerciële betrokkenheid Locatie is de sleutelfactor in het aanhoudende succes van dit pand. Praceta do Comércio, gelegen in Quinta Grande, is een referentiegebied dat wordt gekenmerkt door een enorme bevolkingsdichtheid en dagelijkse toestroom: - Enorme voetgangersstroom: de winkel bevindt zich op slechts 20 meter van de ingang van de Escola Básica da Quinta Grande en de Continente Bom Dia-supermarkt, waardoor elke dag een constante en verplichte doorgang van honderden potentiële klanten wordt gegarandeerd. - Diensten aan de deur: In de directe omgeving profiteert de ruimte van de buurt van een apotheek, een medische analysekliniek, restaurants, banketbakkers en een zeer diverse en dynamische lokale handel. - Gemakkelijk parkeren: De hele omgeving biedt uitstekende gratis parkeermogelijkheden, een cruciaal en zeer gewaardeerd argument in de regio Lissabon, zowel voor klanten als leveranciers. Opmerking voor beleggers Dit is de perfecte gelegenheid om uw investeringsportefeuille te diversifiëren met een tastbaar bezit dat onmiddellijke cashflow genereert en zich bevindt in een stedelijk gebied waar de vraag naar commerciële ruimte blijft groeien. Om meer informatie te verkrijgen, aanvullende gegevens over het contract te raadplegen of een bezoek te plannen (met inachtneming van de activiteit van de huidige huurder), kunt u rechtstreeks contact met ons opnemen. Investeer veilig en garandeer nu uw rendement! #ref: 156033

Winkel van 109 m²

Amadora, Lisboa Region, Portugal