Verkoop winkel Athene van 380 m² – ID 2205020

Commerciële investeringsmogelijkheid te koop | Centraal Athene Een commercieel vastgoed met hoog potentieel in het hart van Athene, strategisch gelegen nabij het Koumoundourou-plein en het Leon Avdi-plein, in een van de meest actief transformerende stadswijken van de hoofdstad. Het aanbod betreft de 1e en 2e verdieping van een professioneel gebouw van zes verdiepingen, in totaal 380 m². (190 m² per niveau). Elke verdieping is momenteel geconfigureerd als een open industriële/professionele ruimte zonder interne scheidingswanden, waardoor volledige flexibiliteit wordt geboden voor herontwerp en herontwikkeling. De lay-out maakt een efficiënte transformatie mogelijk naar bedrijfskantoren, creatieve studio's, showroomruimtes, co-working hubs of zelfs residentiële appartementen in loftstijl, onder voorbehoud van de noodzakelijke goedkeuringen. Het gebouw is gebouwd in 1974 en bevindt zich in een aangewezen commerciële zone. Het beschikt over een goederenlift, driefasige elektriciteit, een veiligheidsdeur, zicht op de gevel, toegang tot de asfaltweg en toiletvoorzieningen op elke verdieping. De totale perceeloppervlakte bedraagt 400 m². Energieklasse E. Het pand vereist renovatie en biedt een substantieel potentieel voor toegevoegde waarde door middel van modernisering en strategische herpositionering. Een belangrijk voordeel is de mogelijkheid om het gebruik te veranderen in woningen, waardoor het investeringsprofiel aanzienlijk wordt verbeterd. De conversie naar appartementen of lofts sluit aan bij de sterke en consistente vraag naar woningen in de bredere Metaxourgeio-Koumoundourou-corridor. Afhankelijk van de uiteindelijke acquisitiestructuur en de toepasselijke investeringsdrempels op het moment van aankoop, kan het onroerend goed ook in aanmerking komen voor het Griekse Golden Visa-programma, op voorwaarde dat wordt voldaan aan de huidige wettelijke vereisten, wat een extra aantrekkingskracht toevoegt voor internationale investeerders. De twee verdiepingen kunnen samen of afzonderlijk worden verworven, waardoor flexibiliteit in de kapitaalallocatie en ontwikkelingsstrategie mogelijk is. Dit is niet alleen commerciële ruimte. Het is een schaalbare mogelijkheid voor stedelijke herontwikkeling in het centrum van Athene, waarbij toplocatie, conversieflexibiliteit, vestigingspotentieel en waarderingsdynamiek op de lange termijn worden gecombineerd. Stuur ons een direct message voor de volledige investeringsopgave of om een privébezichtiging te regelen. EIGENDOM-ID: AC-189 Ktimatemporiki onroerend goed contacttelefoon: 2150000250, 2821056600 e-mail: [email protected] website: http://ktimatoemporiki.gr

Winkel van 380 m²

Athene, Attica, Griekenland