Luxe gebouw te koop | Metaxourgeio Athene
In het hart van Metaxourgeio, binnen een aangewezen woonwijk en op een steenworp afstand van de levendige wijk Gazi, staat een volledig gebouw van zes verdiepingen van 1.550 m². wordt te koop aangeboden – een zeldzaam grootschalig stedelijk bezit dat flexibiliteit, inkomenspotentieel en het in aanmerking komen voor een Gouden Visum combineert.
Het gebouw is verdeeld over zes niveaus, met vier operationele hoofdverdiepingen van ongeveer 320-325 m². elk. Deze verdiepingen zijn momenteel geconfigureerd als ruimtes voor professioneel gebruik onder horizontale eigendomsstatus, met uitgestrekte open vloerplaten en in totaal 12 badkamers door het hele gebouw. De lay-out maakt meerdere herontwikkelingsscenario's mogelijk, waaronder hoofdkantoren van bedrijven, appartementen met hotelservice, boetiek-hospitality-concepten, co-living-projecten of herpositionering voor gemengd gebruik.
Het in 2004 gebouwde en gerenoveerde gebouw verkeert in een moderne, goed onderhouden staat en wordt inclusief apparatuur opgeleverd, waardoor het direct operationeel in gebruik kan worden genomen.
Op de 5e verdieping bevinden zich twee karakteristieke loftwoningen van 110 m². en 70 m², terwijl de 6e verdieping nog eens 75 m² omvat. zolder. In totaal zijn de bovenste twee verdiepingen voorzien van drie architectonisch unieke loftunits (gecombineerd ongeveer 250 m²), die ook afzonderlijk kunnen worden verkocht, wat strategische flexibiliteit biedt voor gesegmenteerde wederverkoop of gefaseerde exitplanning.
Energieklasse B (75%–100%).
Autonome elektrische verwarming.
Volledige airconditioning.
Beveiligingsdeur en alarmsysteem.
Loshelling en toegang tot asfalt.
Veranda's.
Maandelijkse gemeenschappelijke kosten circa € 100,-.
Het pand is op de hoek gelegen, waardoor er veel natuurlijk licht en open uitzicht op de stad is. De gevelblootstelling versterkt zijn commerciële aanwezigheid en langetermijnpositionering binnen een van de meest consistent actieve regeneratiezones van Athene.
Metaxourgeio blijft de vraag naar woningen, creatieve industrieën, horecaconcepten en kortetermijnverhuur aantrekken, waardoor de sterke investeringsfundamentals en de waarderingsdynamiek op de lange termijn worden versterkt.
Het gehele gebouw staat te koop, met de optie om samen vijf of vier verdiepingen te verwerven, afhankelijk van de investeringsstrategie.
Dit is niet zomaar onroerend goed.
Het is een schaalbare, inkomensgerichte locatie van 1.550 m². stedelijk platform in het centrum van Athene – dat volume, flexibiliteit, Golden Visa-kwalificatie en gestructureerde exit-opties combineert.
Stuur ons een direct message voor de volledige investeringsbriefing of om een privépresentatie te regelen.
EIGENDOM-ID: AB-1675
Ktimatemporiki onroerend goed
contacttelefoon: 2150000250, 2821056600
e-mail: [email protected]
website: http://ktimatoemporiki.gr
