Verkoop winkel uitzicht op zee Chania van 194 m² – ID 2283934

Een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in Halepa, een van de meest prestigieuze, elegante en historisch belangrijke wijken van de stad Chania op Kreta. Ideaal gelegen naast de zee en genietend van een adembenemend uitzicht, is dit 194 m² grote huis van 194 m² groot. Commercieel vastgoed combineert een werkelijk toplocatie met gevestigde huurinkomsten, waardoor het een bijzonder aantrekkelijke propositie is voor investeerders die op zoek zijn naar zowel locatie als inkomstenpotentieel. Hoogtepunten van investeringen Totale oppervlakte: 194 m² Vraagprijs: € 840.000,- Toplocatie Onmiddellijke nabijheid van de zee Uitzonderlijk uitzicht op zee Huidige wettelijke huurinkomsten: € 3.000,- per maand Momenteel verhuurd aan een van de bekendste restaurants van Chania De bestaande huurovereenkomst kan door de nieuwe eigenaar worden gehandhaafd Geschikt voor het Griekse Golden Visa-programma, afhankelijk van de toepasselijke wettelijke vereisten en deelnamevereisten Bovendien biedt het bestaande huurcontract een aantrekkelijke mogelijkheid om een pand te verwerven met reeds aanwezige inkomsten, in plaats van te starten vanuit een leegstaande commerciële ruimte. De combinatie van een sterke huurder, gevestigde huurinkomsten en een uitzonderlijke ligging aan de kust zorgt voor een aanzienlijke aantrekkingskracht voor een investeerder die op zoek is naar een pand met zowel onmiddellijke cashflow als langetermijnpotentieel. Bovendien is Halepa veel meer dan alleen een wijk in Chania. Het is een van de meest vooraanstaande en gewilde gebieden van de stad, gekenmerkt door zijn aristocratische erfgoed, elegante architectuur, de nabijheid van de zee en de uitzonderlijke sfeer. Historisch gezien was Halepa de thuisbasis van rijke families, diplomaten, buitenlandse consulaten, prominente politieke figuren en grote villa's. Tegenwoordig behoudt Halepa dit unieke gevoel van prestige en biedt het tegelijkertijd de voordelen van het moderne Chania. Het ligt dicht bij het stadscentrum en biedt toch een meer verfijnde, rustige en exclusieve omgeving, met de kustlijn en de zee op slechts een steenworp afstand. Met zijn unieke positie in Halepa, zijn spectaculaire uitzicht over de zee, zijn bestaande huurinkomsten en zijn potentiële geschiktheid voor het Golden Visa-programma, vertegenwoordigt dit pand een zeldzame kans om een premium commercieel bezit te verwerven in een van de meest gewilde buurten van Chania. Gouden Visa potentiële investering Het onroerend goed biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor investeerders die geïnteresseerd zijn in het Griekse Golden Visa-programma, inclusief de speciale investeringscategorie van € 250.000 die van toepassing is op in aanmerking komende eigendommen en conversieprojecten. Het Griekse Gouden Visum is vooral aantrekkelijk voor internationale investeerders die verblijfsvoordelen willen combineren met investeringen in Grieks onroerend goed. De potentiële voordelen zijn onder meer: • Griekse verblijfsrechten via een in aanmerking komende investering • De mogelijkheid om een basis in Griekenland te vestigen • Visumvrij reizen binnen het Schengengebied, met inachtneming van de toepasselijke regels • Investering in een van de meest internationaal erkende bestemmingen van Griekenland • Potentieel voor kapitaalgroei en huurvraag op lange termijn • De mogelijkheid om onroerend goed te bezitten in een van de meest gewilde centrale buurten van Chania Aanvullende informatie over het Golden Visa-programma Belangrijke eigendomsregels: Voor de routes van 800.000 en 400.000 euro zijn de nieuwere regels aanzienlijk strenger dan het oude programma. De investering moet doorgaans in één pand worden gedaan, in plaats van meerdere panden te combineren om de drempel te bereiken. Voor woningen die onder de nieuwere regels vallen, moet de woning in de regel minimaal 120 m² groot zijn. Golden Visa-eigendommen die onder deze regels zijn verworven, kunnen niet worden gebruikt voor kortetermijnverhuur zoals Airbnb. Er zijn specifieke beperkingen en overgangsbepalingen afhankelijk van wanneer het onroerend goed is gekocht en wanneer de transactie/aanvraag is geïnitieerd. De toepasselijke drempel kan dus afhankelijk zijn van de transactiedatum. Familieleden: Een belangrijke attractie is dat de verblijfsvergunning betrekking kan hebben op de in aanmerking komende familieleden van de investeerder. Het Griekse Ministerie van Migratie vermeldt het Gouden Visum als een permanente verblijfsvergunning voor investeerders, onder voorbehoud van verlengingsvereisten en voortdurende vervulling van de investeringsvoorwaarden. Wat je krijgt: Het Gouden Visum biedt Griekse verblijfsrechten en maakt reizen binnen het Schengengebied mogelijk onder de toepasselijke regels van 90 dagen in 180 dagen. Belangrijk is dat het geen Grieks staatsburgerschap is. U wordt niet automatisch Grieks staatsburger na het kopen van onroerend goed. Burgerschap is een afzonderlijk proces met substantieel verschillende vereisten, waaronder verblijfs-/integratievereisten.De route van € 250.000 is specifiek beschikbaar voor bepaalde soorten investeringen, waaronder: Commercieel/industrieel onroerend goed dat is omgezet in woongebruik: het onroerend goed moet in aanmerking komen voor de verbouwing en de vereiste verbouwing moet zijn voltooid. Bepaalde historische/erfgoedgebouwen waarbij de investering restauratie betreft. Bepaalde hotel-/toeristische-accommodatiearrangementen kunnen ook onder het raamwerk van € 250.000 vallen. IC751

Winkel uitzicht op zee van 194 m²

Chania, Crete, Griekenland

Locatie