Verkoop winkel Estepona - Costa del sol met 2 slaapkamers – ID 2249297

Een unieke kans in Estepona! Commercieel pand met mogelijkheid tot verbouwing tot woning. Als u op zoek bent naar een leeg canvas met eindeloze mogelijkheden, dan is dit pand van 98 m2 iets voor u. Gelegen in een rustige woonwijk op slechts 5 minuten van het centrum van Estepona, valt deze ruimte op door zijn veelzijdigheid en strategische locatie. Wat deze woning bijzonder maakt: . Slimme indeling: Momenteel is het pand verdeeld in twee ruimtes van elk circa 49 m2. De helft is volledig ingericht en klaar voor gebruik, terwijl de andere helft in ruwe staat is, ideaal om helemaal opnieuw te ontwerpen. . Woonpotentieel: In navolging van de trend van aangrenzende panden is deze ruimte ideaal om te transformeren in een moderne woning in loftstijl of om een hybride indeling van woning en bedrijf te behouden. . Premiumlocatie: Geniet van de rust van een woonwijk zonder de nabijheid van het stadscentrum en al zijn voorzieningen op te offeren. Of u nu uw eigen bedrijf wilt starten, uw droomhuis wilt creëren of beide, dit pand is de slimme investering waar u naar op zoek was. Let op: Onroerend goed geregistreerd als bedrijfspand. Alle plannen om het gebruik te veranderen in residentieel moeten door de koper worden geverifieerd in overeenstemming met de huidige regelgeving van de gemeenteraad van Estepona. Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 betreffende de overdrachtsbelasting), waarvan het standaard maximumtarief 7% bedraagt. De belastbare basis zal de hoogste zijn van de geregistreerde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de openbare akte en de inschrijving in het Kadaster worden beheerst door respectievelijk de officiële tarieven (KB 1426/1989) en (KB 1427/1989). Een indicatieve schatting van tussen € 500 en € 2.000 voor notariskosten en tussen € 250 en € 1.500 voor registratiekosten. Administratieve instantie (indien vrijwillig ingeschakeld, zijn de vergoedingen niet gereguleerd): geschat tussen € 300 en € 500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (art. 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: 215.000€. (+10%) Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt overeenkomstig Art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.

Winkel met 2 slaapkamers

Estepona - Costa del sol, Andalusië, Spanje