COMPIOBBI COMMERCIËLE PLAATS
COMMERCIEEL EIGENDOM RESTAURANT PIZZERIA MOMENTEEL VERHUURD MET UITSTEKENDE INKOMSTEN EN CONTRACTUELE VERVALDAG GEDEFINIEERD OP 31/08/2029. Op een strategische en absoluut prestigieuze locatie, gekenmerkt door een constante stroom voetgangers en voertuigen, bieden wij te koop de volledige eigendom aan van een grote commerciële ruimte van categorie C/1 die een zeldzame investeringsmogelijkheid vertegenwoordigt vanwege zijn degelijkheid en technische kenmerken. Het pand heeft een gevel die wordt gekenmerkt door twee grote ramen die een uitzonderlijke zichtbaarheid garanderen en de grote centrale hal met natuurlijk licht overspoelen. Deze omgeving, gekenmerkt door royale hoogtes en een uiterst regelmatige indeling, is voorzien van vloeren met zeer resistente technische materialen en biedt luchtige volumes die plaats bieden aan een grote ontvangstruimte en talrijke zitplaatsen, waarbij altijd een sfeer van absoluut comfort en functionaliteit behouden blijft.
De verdeling van de interne ruimtes werd ontworpen met een professionele aanpak gericht op het optimaliseren van elke fase van de activiteit: het technische hart van de structuur herbergt een grote keuken, al volledig uitgerust met een conforme schoorsteen en hoogwaardige sanitaire voorzieningen, geflankeerd door een speciale pizzeria die een afzonderlijk en ordelijk beheer van de workflows mogelijk maakt. De logistiek van het fonds wordt verder verfraaid met grote ruimtes bestemd voor opslag en magazijn, evenals een kleedruimte en serviceruimte exclusief gereserveerd voor het personeel, waardoor een perfecte scheiding wordt gegarandeerd van de routes bestemd voor klanten. De openbare toiletten zijn prachtig afgewerkt en voldoen volledig aan de huidige regelgeving inzake het verwijderen van architectonische barrières, wat de constante zorg en onderhoud weerspiegelt die aan elk detail van de muren is besteed.
Het pand presenteert zich, dankzij zijn dominante positie en de kwaliteit van de gecertificeerde technologische systemen, als een vastgoedobject van het hoogste niveau, dat in staat is zijn waarde in de loop van de tijd te behouden en te verhogen. De aanwezigheid van een bestaand huurcontract tot 31 augustus 2029 verzekert de koper van een onmiddellijk en gegarandeerd inkomen, waardoor dit pand de ideale oplossing is voor wie op zoek is naar een veilige investering in een commercieel fonds dat al perfect aangepast is aan de meest veeleisende sectorregelgeving en gelegen is in een stedelijke context van primair belang.
Tussen Valdarno Fiorentino, Valdisieve en Mugello in de heuvels van Chianti beschikken wij over ervaring en professionaliteit op het gebied van vastgoedmakelaardij. Residenties in het centrum van panorama's van onvergelijkbare schoonheid, villa's, familievilla's, boerderijen, landhuizen, boerderijen, percelen, landgoederen en commerciële activiteiten, zijn onze specialiteit.
Wij zijn actief in Toscane en bieden prestigieuze eigendommen aan, we bieden maximale transparantie en de beste hulp bij onderhandelingen over de aan- en verkoop van onroerend goed, technisch belastingadvies, controles van onroerend goed, schattingen en uitwisselingen. Omdat we overeenkomsten hebben met de belangrijkste nationale kredietinstellingen, bieden we de beste voorwaarden op het gebied van advies, tarieven en beschikbaarheid van gesubsidieerde financiering.
We bieden ook zichtbaarheidsdiensten op lokaal, nationaal en internationaal niveau via internetkanalen, tijdschriften, kranten en andere reclamemiddelen. Neem vrijblijvend contact met ons op en wij laten u de beste investeringsmogelijkheden in de omgeving zien.
Energieklasse: niet aangegeven
Kenmerken
Woonoppervlak (m²) :
150.00
Kamers :
3
Slaapkamers :
0
Badkamers :
2
Diagnostiek
Energieklasse
Niet meegedeeld
Broeikasgas
Niet meegedeeld
Gepresenteerd door
AREA IMMOBILIARE
VIA GARIBALDI 32
Pontassieve
Italië
https://www.areaimmobiliarepontassieve.it
