Verkoop winkel Glyfada van 260 m² – ID 2242805

Prime commercieel vastgoed te koop in het hart van Glyfada Een uitstekend commercieel vastgoed van 260 m². wordt te koop aangeboden op een van de meest prestigieuze en goed zichtbare locaties in Glyfada. Dit uitzonderlijke pand is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar prestige, functionaliteit en directe toegang tot de bloeiende markt in de zuidelijke buitenwijken. Oorspronkelijk gebouwd in 1983 en volledig gerenoveerd in 2018, valt het op door zijn eigentijdse esthetiek, overvloedig natuurlijk licht, indrukwekkend interieurontwerp en ruime open indeling, waardoor een zakelijke omgeving wordt gecreëerd die het imago en de identiteit van elke professionele activiteit verbetert. -LOCATIE- Het pand heeft een uitstekende ligging aan de Poseidonos Avenue, in het hart van Glyfada, een van de meest dynamische commerciële en zakelijke districten van Attica, gekenmerkt door hoge zichtbaarheid, uitstekende bereikbaarheid en sterke commerciële activiteit. In de nabijheid bevinden zich de tram, het openbaar vervoer, het strand, het centrale plein, winkelfaciliteiten en het stadscentrum van Glyfada, die allemaal de commerciële waarde van het pand en het langetermijninvesteringspotentieel aanzienlijk vergroten. Het gebied combineert op perfecte wijze zakelijke activiteiten, een luxe stedelijke levensstijl en directe toegang tot de Atheense Rivièra. -INDELING & BINNENRUIMTEN- Het pand is verdeeld over drie niveaus en biedt uitzonderlijke flexibiliteit en aanpassingsvermogen om aan een breed scala aan zakelijke vereisten te voldoen: Begane grond: 120 m², Kelder: 80 m², Mezzanine / Loft: 60 m². Een elegante interne trap verbindt alle drie de niveaus naadloos met elkaar, waardoor een uniforme en zeer functionele stroom door het hele gebouw ontstaat. De totale oppervlakte van 260 m². maakt de ontwikkeling mogelijk van ontvangstruimtes, werkruimtes, directiekantoren, vergaderruimtes, showrooms, opslagfaciliteiten of klantenserviceruimtes. Het pand beschikt ook over een keuken en twee toiletten, die volledig voldoen aan de dagelijkse operationele behoeften van een professioneel bedrijf. De indeling met twee aspecten en de grote glazen openingen laten overvloedig natuurlijk daglicht het interieur binnenstromen, terwijl het ruime, open ontwerp een aangename en productieve werkomgeving creëert. -ONTWERP & KWALITEIT- De uitgebreide renovatie die in 2018 werd voltooid, heeft het pand getransformeerd in een verfijnde commerciële ruimte met eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking. De foto's benadrukken een indrukwekkende professionele omgeving met luxe marmeren en keramische tegelvloeren, strakke architectonische lijnen, moderne verlichting en zorgvuldig geselecteerde details. Een onderscheidend architectonisch kenmerk is de indrukwekkende verticale groene wand, die een natuurlijk element in het interieur introduceert en tegelijkertijd een unieke identiteit en verfrissende sfeer creëert. De elegante marmeren receptie, glazen scheidingswanden en lichte open ruimtes creëren samen een eersteklas bedrijfsomgeving. Aluminium raamkozijnen, grote glasoppervlakken en zorgvuldig ontworpen architectonische details versterken de moderne uitstraling van het pand nog meer, waardoor het bijzonder geschikt is voor bedrijven die een sterk en professioneel bedrijfsimago willen uitstralen. -BUITENGEBIEDEN- Een van de grootste voordelen van het pand is de aanwezigheid van een eigen binnenplaats, aangelegde tuin en een achtergelegen gebied, kenmerken die bijzonder zeldzaam zijn voor een commercieel pand op zo'n toplocatie. Deze buitenruimtes, omgeven door groen en bieden een gevoel van privacy, kunnen dienen als wachtruimtes, ontspanningsruimtes, vergaderruimtes of zelfs als aanvullende klantenserviceruimtes, afhankelijk van het beoogde gebruik van het pand. De grote openingen aan de binnenplaats laten natuurlijk licht door het hele interieur dringen, terwijl het aangename uitzicht op de aangelegde omgeving bijdraagt aan een uitzonderlijk comfortabele en inspirerende werkomgeving. -EIGENSCHAPPEN & TECHNISCHE SPECIFICATIES- Het pand profiteert van onafhankelijke elektrische verwarming en airconditioning, waardoor het hele jaar door comfort en flexibiliteit in klimaatbeheersing wordt geboden. Het beschikt over een energieprestatiecertificaat van klasse D. De vloer bestaat uit marmer en keramische tegels en biedt duurzaamheid, onderhoudsgemak en tijdloze elegantie. Daarnaast beschikt het pand over twee parkeerplaatsen buiten, een zeer waardevolle functie in het centrum van Glyfada, die gemak biedt voor eigenaren, leidinggevenden, werknemers, medewerkers en klanten. -GESCHIKT VOOR-Het pand is bij uitstek geschikt voor bedrijfskantoren, professioneel gebruik en bedrijven die actief zijn in de gezondheids- en welzijnssector. De uitstekende locatie, uitstekende zichtbaarheid, flexibele indeling en hoogwaardige esthetiek maken het geschikt voor gebruik als hoofdkantoor, showroom, medisch of diagnostisch centrum, wellness- of schoonheidskliniek, conceptstore, onderwijsinstelling, hoogwaardige kantoorruimte of een restaurant, café of andere eet- en drinkgelegenheid, onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde licenties en vergunningen. De unieke combinatie van commerciële uitstraling, hoogwaardige presentatie en aantrekkelijke buitenruimtes biedt uitzonderlijke veelzijdigheid en differentiatie binnen de commerciële vastgoedmarkt. -INVESTERINGSWAARDE- Aangeboden voor een verkoopprijs van € 980.000, wat overeenkomt met € 3.769,23 per m², vertegenwoordigt dit pand een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid op een van de meest gewilde locaties in de zuidelijke buitenwijken van Athene. Het pand is momenteel verhuurd, waardoor er vanaf dag één een aantrekkelijk huurrendement ontstaat. Terwijl Glyfada zich blijft ontwikkelen als een vooraanstaande commerciële, zakelijke en lifestylebestemming, blijven de langetermijnwaarde en waarderingsvooruitzichten van het onroerend goed bijzonder sterk. De volledig gerenoveerde staat, uitzonderlijke locatie, drie functionele niveaus, buitenruimtes en flexibiliteit in gebruik maken het een ideale keuze voor zowel eigenaar-bewoners als investeerders die op zoek zijn naar stabiele rendementen en toekomstige kapitaalgroei. -CONTACT- RE/MAX Homes, gecertificeerde vastgoedconsulenten door het Helleense Instituut voor Certificeringen (EL.IN.P.), Telefoon: +30 210 983 4265, E-mail: [email protected], Website: https://www.remaxhomes.gr. De kenmerken van de woning zijn vastgelegd op basis van de aan ons verstrekte informatie en gegevens en worden geacht accuraat te zijn. De locatie van de accommodatie op de kaart is slechts indicatief. In overeenstemming met de Griekse wet 4072/2012 (Staatscourant 86/A/11-04-2012) zijn alle potentiële kopers die een bezichtiging van een woning bijwonen verplicht een geldig identificatiedocument en hun Griekse belastingidentificatienummer (AFM) te overleggen.

Winkel van 260 m²

Glyfada, Attica, Griekenland