Op zoek naar een commerciële functie in een van de meest gewilde markten van de Algarve?
Mogelijkheden als deze komen zelden op de markt. Een commerciële ruimte van 125 m² gelegen in het hart van het historische centrum van Lagos, met volledige vergunning en klaar voor een serieuze investeerder om zijn stempel te drukken op een markt die de verwachtingen blijft overtreffen.
Wat deze woning onderscheidt is niet alleen de ligging. Dit is een verkoop van volledige eigendom, geen overdracht, wat betekent dat de koper de volledige eigendom van het actief verkrijgt, zonder afhankelijk te zijn van leasecontracten of premieonderhandelingen. Schoon schrijven, duidelijke invoer.
De tweede onderscheidende factor is een uitgebreide vergunning voor commercieel gebruik, die volgens de huidige gemeentelijke regelgeving moeilijk te verkrijgen is voor nieuwe aanvragers. Met een geautoriseerde werking tot 04.00 uur is deze licentie onvervangbaar. Voor elke investeerder die een bedrijf in Lagos wil openen of verhuizen, elimineert dit maanden van administratieve onzekerheid en kan de nieuwe eigenaar vanaf dag één met elk type activiteit aan de slag.
De ruimte biedt 125 m² aan veelzijdige commerciële ruimte aan een verkeersader in het stadscentrum die profiteert van het hele jaar door verkeer, sterke toeristische bezoekersaantallen en een groeiende bewonerspopulatie die een consistente lokale vraag genereert.
Cruciaal is dat het pand bestaat uit twee afzonderlijke autonome eenheden, waardoor de eigenaar ook de flexibiliteit heeft om één enkele ruimte te exploiteren of deze in twee volledig onafhankelijke commerciële eenheden te verdelen. Voor investeerders die zich richten op het optimaliseren van inkomsten, opent dit de deur naar een potentieel voor dubbele inkomsten, waarbij elke eenheid bedrijven kan aantrekken die gedijen in een kleinere, meer intieme omgeving: een conceptstore, een schoonheidsstudio, een professioneel kantoor, enzovoort. Twee adressen, twee inkomstenbronnen, één enkele acquisitie.
Recente infrastructuurwerken omvatten onder meer de vernieuwing van de afvalwaterleiding, waarmee een van de meest voorkomende en dure onderhoudsproblemen in het historische centrum wordt opgelost.
Met een waarde van € 420.000 vertegenwoordigt dit pand een aantrekkelijk instappunt voor een pand dat locatieschaarste, regelgevingsvoordeel en structurele flexibiliteit combineert. Lagos heeft zichzelf gevestigd als een van de meest dynamische commerciële centra in de Algarve en trekt internationale bezoekers en een groeiende gemeenschap van professionals en ondernemers die bezig zijn met verhuizen. De vraag naar kwalitatieve commerciële ruimte in het historische centrum overtreft steevast het aanbod.
Voor de investeerder die een nieuwe operatie wil opzetten, een bestaande aanwezigheid wil uitbreiden of de opbrengst wil maximaliseren door middel van een dual-unit strategie, verdient dit pand serieuze overweging.
Neem contact met ons op om uw bezoek in te plannen!
iad is een internationale groep die aanwezig is in Frankrijk, Portugal, Spanje, Italië, Duitsland, Groot-Brittannië, Mexico en de Verenigde Staten. Deel uw project met ons, wij bieden een volledig scala aan diensten om u uitstekend te begeleiden.
#ref: 158467
Kenmerken
Woonoppervlak (m²) :
125.00
Badkamers :
2
Grondoppervlak (m²) :
125.00
Diagnostiek
Energieklasse
C
0
Broeikasgas
Niet meegedeeld
Gepresenteerd door
IAD Portugal SA
Av. da Boavista 934
Porto
Portugal
http://www.iadportugal.pt/
