Premium investeringsmogelijkheid in onroerend goed – gehuurde restaurantmuren in Alfama, Lissabon
Ideaal voor een belegger die op zoek is naar een veilig bezit met onmiddellijk inkomen. Wij stellen de aankoop voor van de commerciële muren van een volledig operationeel restaurant, gelegen in het hart van Alfama, een van de meest emblematische, historische en bezochte wijken van Lissabon.
Een nummer 1 strategische locatie
Gelegen tegenover het charmante Largo de São Miguel, profiteert dit pand van een uitzonderlijke en bijzonder gewilde locatie. Het geniet het hele jaar door van een sterke, voortdurende toestroom van toeristen en lokale inwoners, waardoor de duurzaamheid van de commerciële locatie wordt gewaarborgd.
De belangrijkste troeven voor de belegger
• Zichtbaarheid op lange termijn: Het pand wordt verhuurd verkocht, met een veilig commercieel huurcontract van 5 jaar, dat een uitstekende huurstabiliteit biedt.
•Absolute managementgemoedsrust: Het contract bepaalt dat er geen verantwoordelijkheid of kosten voor de eigenaar zijn met betrekking tot cateringmateriaal en -apparatuur. Het onderhoud, het behoud en het beheer van uitrustingsstukken vallen uitsluitend onder de verantwoordelijkheid van de bediener.
•Onmiddellijk inkomen: Kant-en-klaar inkomensactief, dat inkomsten genereert vanaf het moment van verkoop, in een sector met een groot potentieel voor waardestijging van activa.
Eigenschapsbeschrijving en optimalisatiepotentieel
De ruimte heeft een oppervlakte van circa 37 m² en biedt plaats aan circa 22 interne zitplaatsen. De configuratie is perfect aangepast aan een geoptimaliseerd en gastvrij restaurantconcept, typisch voor de authenticiteit van het historische centrum van Lissabon.
Door het samenbrengen van een eersteklas locatie, financiële zichtbaarheid dankzij het 5-jarige contract en eenvoudig beheer zonder risico's verbonden aan apparatuur, vertegenwoordigt deze kans een investering van eerste keuze in het historische centrum van Lissabon.
Ik sta tot uw beschikking voor eventuele aanvullende informatie, om het technisch dossier op te sturen en om een bezoek te plannen.
Commissiedeling: werken aan commissiedeling (50/50) met alle AMI-licentiehoudende agentschappen.
Meertalige ondersteuning: ik begeleid uw project gedurende het hele proces in het Portugees, Frans en Engels.
#ref: 141179
Kenmerken
Woonoppervlak (m²) :
37.00
Kamers :
2
Badkamers :
2
Diagnostiek
Energieklasse
B
Broeikasgas
Niet meegedeeld
Gepresenteerd door
IAD Portugal SA
Av. da Boavista 934
Porto
Portugal
http://www.iadportugal.pt/
