Verkoop winkel aan het water Medulin met 9 slaapkamers – ID 2273985

Mini-hotel met korting te koop in Medulin! Uniek voor het boetiekhotel op het schiereiland Istrië, aan de EERSTE lijn van de zee! Gelegen nabij het archeologische park van Medulin - een uitstekende plek! Op loopafstand van het hotel - talloze winkels, restaurants, supermarkten, stadsjachthaven! De villa heeft een ingewikkelde architectuur, kolommen, galerijen en boogramen met uitzicht op de zee. De oppervlakte van het gebouw bedraagt 450 m2, het perceel bedraagt 1350 m2. Er is een zwembad, een fontein, een goed verzorgd perceel, zomerkeuken en taverne, ruime hal. Parkeerplaats voor meerdere auto's, garage. Het gebouw is verdeeld in 7 appartementen. Ze zijn volledig gemeubileerd, uitgerust en perfect verhuurd. Het pand heeft een uitstekende bezetting! Distributie appartementen: Eerste verdieping: twee appartementen van 75 m2 en 80 m2. Tweede verdieping: vijf appartementen van ieder 40 m2. Derde verdieping: één ruim appartement van 80 m2. Let op: de prijs is ruim 2 miljoen euro. Een toeristisch overzicht voor begin 2024 Het toerisme in Kroatië stijgt elk jaar. Wij monitoren regelmatig de statistieken. In het eerste kwartaal van 2024 waren er 1,1 miljoen toeristenaankomsten in Kroatië en 2,6 miljoen toeristische overnachtingen gerealiseerd in commerciële accommodatiebedrijven, wat neerkomt op 16,7% meer aankomsten en 17,2% meer nachten vergeleken met dezelfde periode van 2023. Binnenlandse toeristen van Kroatische afkomst realiseerden in het eerste kwartaal van 2024 422 duizend aankomsten en 885 duizend overnachtingen, wat een stijging betekende van 6,9% in het aantal toeristen. aankomsten en 8,6% in toeristische nachten. In dezelfde periode realiseerden buitenlandse toeristen uit andere landen 658 duizend aankomsten en 1,7 miljoen overnachtingen, wat 24,0% meer aankomsten en 22,1% meer overnachtingen waren vergeleken met dezelfde periode van 2023. Toeristen uit Duitsland realiseerden de meeste buitenlandse overnachtingen (267 duizend nachten, goed voor 15,4% van het totaal gerealiseerde buitenlandse toeristennachten). Ze werden gevolgd door toeristen uit Slovenië (15,3%), Oostenrijk (13,8%), Italië (6,9%) en Bosnië en Herzegovina (5,0%). Alle bovengenoemde landen realiseerden in het eerste kwartaal van 2024 een stijging in toeristische overnachtingen ten opzichte van dezelfde periode van 2023. Het hoogste aantal toeristische nachten in maart 2024 werd gerealiseerd in de regio Istrië, maar liefst 409 duizend nachten, wat 30,9% was van het totale aantal gerealiseerde toeristische nachten in Kroatië. Vergeleken met maart 2023 waren er 77,0% meer toeristische overnachtingen in de provincie Istrië. Van het totaal aantal gerealiseerde nachten in de provincie Istrië realiseerden binnenlandse toeristen 63 duizend nachten en buitenlandse toeristen 346 duizend nachten. De meeste buitenlandse toeristennachten in de provincie Istrië werden gerealiseerd door toeristen uit Duitsland (25,6%), Oostenrijk (22,9%), Slovenië (20,7%), Italië (9,4%) en Tsjechië (3,8%). Het graafschap Istrië werd gevolgd door het graafschap Primorje-Gorski kotar met 236 duizend gerealiseerde toeristennachten en de stad Zagreb met 167 duizend gerealiseerde toeristennachten. Het hoogste aantal toeristische overnachtingen in april 2024 werd opnieuw gerealiseerd in de provincie Istrië, maar liefst 766 duizend, wat 27,6% was van het totale aantal gerealiseerde toeristische overnachtingen in Kroatië. Binnenlandse toeristen realiseerden in april 2024 115 duizend nachten, wat 7,9% minder nachten waren dan in april 2023. Buitenlandse toeristen realiseerden in april 2024 651 duizend nachten, wat 27,9% minder nachten waren dan in april 2023. De provincie Dubrovnik-Neretva volgde met 432 duizend toeristennachten, goed voor 15,6% van het totaal gerealiseerde toeristennachten in Kroatië, evenals de provincie Split-Dalmatië, met 424 duizend nachten, goed voor 15,3% van het totaal gerealiseerde toeristennachten in Kroatië. In april 2024 werd er, vergeleken met april 2023, in de provincie Dubrovnik-Neretva een stijging geregistreerd in het aantal nachten van zowel binnenlandse als buitenlandse toeristen, van respectievelijk 5,2% en 18,9%. In de provincie Split-Dalmatië realiseerden buitenlandse toeristen in april 2024 vergeleken met april 2023 een stijging van het aantal nachten met 2,4%, terwijl binnenlandse toeristen een daling van het aantal nachten met 7,3% realiseerden. We wachten op statistieken voor mei 2024, maar de bovenstaande gegevens laten ons al een sterke tendens zien. Ref: RE-ST-ARCDe totale extra kosten die door de koper van onroerend goed in Kroatië worden gedragen, bedragen in totaal ongeveer 7% van de onroerendgoedkosten, inclusief: overdrachtsbelasting (3% van de waarde van het onroerend goed), makelaarscommissie (3% + BTW op commissie), advocaatkosten (ca 1%), notariskosten, gerechtsregistratiekosten en kosten voor officiële beëdigde vertalingen. Voorafgaand aan het bezichtigen van eigendommen wordt een makelaarsovereenkomst ondertekend. Vastgoedvoordelen: Garage, Zwembad, Verstedelijkt

Winkel aan het water met 9 slaapkamers

Medulin, Istria, Kroatië

Locatie