Ambachtelijk pand in het hart van de stad – ID 2268249

In het hart van Melissano, in de Via Dante Alighieri, bieden wij een interessant ambachtelijk pand te koop aan dat wordt gekenmerkt door grote en veelzijdige omgevingen, ideaal voor zowel het uitvoeren van productieactiviteiten als als investering voor een toekomstige verandering van gebruik. Het pand heeft twee onafhankelijke ingangen, die momenteel intern communiceren, en is verdeeld in twee verschillende gebieden. De eerste, ooit bedoeld voor verkoop aan het publiek als locatie van een historische bakkerij, bestaat uit twee kamers, waarvan er één is verfraaid met een karakteristiek sterrengewelf, een typisch element van de Salento-architectuur dat charme en authenticiteit aan de kamers geeft. De tweede ruimte, toegankelijk via de tweede ingang, was bestemd voor de ambachtswerkplaats en bestaat eveneens uit twee grote ruimtes met stergewelven. Deze ruimte wordt gecompleteerd door een handige berging en een servicebadkamer, waardoor de ruimtes geschikt zijn voor elke activiteit. Dankzij de interne distributie en de kadastrale categorie leent de plaats zich voor tal van ambachtelijke bestemmingen: voedingslaboratorium, bakkerij, patisserie, rotisserie, productieactiviteiten, showroom met laboratorium of andere activiteiten die compatibel zijn met de stedelijke bestemming. Een ander sterk punt wordt gevormd door de mogelijkheid om, na controle van de huidige wetgeving en het verkrijgen van de benodigde gemeentelijke vergunningen, een bestemmingswijziging door te voeren om het pand om te toveren tot een charmante woning. De huidige verkoopruimte zou namelijk kunnen worden omgebouwd tot een grote overdekte veranda, waarbij de voormuur wordt weggelaten en een grote oprit wordt geplaatst, waardoor een privéruimte ontstaat die kan worden gebruikt als parkeerplaats en leefbare buitenruimte. De hoofdingang van het huis zou gecreëerd kunnen worden vanuit de portiek, met toegang tot het huidige laboratorium, waar de royale afmetingen het mogelijk maken een lichte open woonruimte met woonkamer, eetkamer en keuken te creëren. Het vervangen van de huidige deur door grote glasoppervlakken zou de helderheid van de kamers verder vergroten. Een gang met uitzicht op de veranda zou leiden naar het slaapgedeelte, bestaande uit een ruime slaapkamer met een raam met uitzicht op de binnenplaats. Op de plek van de huidige badkamer zou een praktische inloopkast gecreëerd kunnen worden, terwijl de nieuwe badkamer vlakbij de keuken gebouwd zou kunnen worden, met directe toegang vanuit de gang, waardoor een moderne en functionele verdeling van de ruimtes ontstaat. Een oplossing vol potentieel, ideaal voor degenen die een ambachtelijk bedrijf willen starten of een woning met een uniek karakter willen creëren, waarbij de prachtige sterrengewelven en grote ruimtes die typisch zijn voor traditionele gebouwen in Salento worden benadrukt. ------------------- De locatie heeft: -Enelmeter - Aansluiting op het aquaduct; -Sespool ----------------- MAAT: Dekking circa 140 m2 -------------- INFORMATIE OVER MELISSANO Het is een gemeente met ongeveer 7.000 inwoners in de provincie Lecce en is een belangrijk centrum voor de productie van wijn en tafeldruiven; Het heeft verschillende historische monumenten om te bezoeken, de kerk van de Beata Vergine del Rosario met de façade volledig uit Lecce-steen die werd gebouwd vanaf 1885, de kerk van de Onbevlekte Ontvangenis dateert uit de tweede helft van de 17e eeuw en de voormalige kerk van Sant'Antonio, waarvan het eerste attest dateert uit 1575. Dankzij de geografische ligging en de uitstekende wegverbinding kunt u de belangrijkste steden en centra van Salento gemakkelijk in een paar minuten bereiken auto. ------------------------ Denkt u erover een huis in Salento te verkopen of te verhuren? Bij Euroconsulenza kunt u uw woning verkopen of verhuren en daarbij rekenen op een uitstekende service. Onze zorgvuldig geselecteerde makelaars worden ondersteund door een gekwalificeerd team bestaande uit technici, marketingprofessionals en juridische adviseurs, om u volledige bijstand te bieden in elke fase van de verkoop of verhuur. Bezoek Euroconsulenza.net, ga naar de sectie "Evalueren en verkopen" en vraag een gratis taxatie van uw eigendom aan. Zodra u de prijsopgave heeft ontvangen, neemt u contact met ons op: samen analyseren wij de meest geschikte oplossing voor de verkoop of verhuur van uw eigendom, waarbij wij u professioneel begeleiden tot u uw doel bereikt.

Winkel van 140 m²

Melissano, Apulia, Italië

Locatie