Verkoop winkel Milaan van 79 m² – ID 2254205

2 inkomenswinkels te koop (gesplitst of gesplitst) in Via Pacini (Città STUDI), tussen Piola-Lambrate. In de Via Pacini, tussen de metrohaltes M2 Piola en Lambrate, in een universiteits- en woonwijk met veel voetgangers- en autoverkeer, bieden wij twee aangrenzende commerciële units te koop aan, beheerd door onafhankelijke huurders. Beide panden hebben dankzij het raam aan de straat een uitstekende zichtbaarheid. Bulkaankoop (aanbevolen) * Prijs: 340.000 euro * Totaal jaarinkomen: € 28.080 * Bruto inkomen: 8,26% *Voordeel: Directe korting van € 15.000,- t.o.v. losse aanschaf. Mogelijke fractionele verkoop: *Eerste WINKEL (25 m2 aangegeven in het kadastraal document) -- Bruto inkomen: 8,83% * Kenmerken: Open ruimte commerciële ruimte met interne badkamer en een etalage aan de straat. * Huur: € 920/maand (+ € 120 condominiumkosten). * Contract: Start 01/08/2021, uiterste verlengingsdeadline 31/07/2033. - * Vraagprijs: 125.000,-. * Tweede WINKEL (54 m2 aangegeven in het kadastrale document) -- Bruto inkomen: 7,41% * Kenmerken: Kamer met raam, achterom, badkamer en kelder direct van binnenuit verbonden. * Huur: € 1.420/maand (+ € 270 condominiumkosten). * Contract: Start 01/01/2012 (historische huurder), verlengingsdeadline 31/12/2029. - Vraagprijs: € 230.000,-. Een ideale vastgoedmogelijkheid voor wie op zoek is naar een veilige en onmiddellijke cashflow in een van de meest dynamische en commerciële wijken van Milaan. Vrij bij akte volgens contractuele termijnen. Voor informatie 338 26 76 034 Makelaar Francesco Berretta Moet u een woning VERKOPEN of VERHUUREN? Vraag om een GRATIS, VRIJBLIJVENDE BEOORDELING. ga naar: https://dueffeimmobili.it/valu-il-tuo-immobile/ Energieklasse: D - IPE: 371,45kWh/m2 jaar

Winkel van 79 m²

Milaan, Lombardy, Italië